Дело № 2-1718/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Струковой П.С.,

при секретаре – Гринько Э.Э.,

с участием истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Открытое акционерное обществ «Маяк», о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

19.04.2022 ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1, зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, с 18.07.1997. В указанную квартиру истец был вселен на законных основаниях, как член семьи нанимателя, что подтверждается ордером на жилое помещение №13 (серия 14) от 03.03.1995 года, выданного на основании Решения №2/65 от 14.02.1995 года. Согласно Распоряжения об изменении договора найма жилого помещения №45-з от 04.02.2011 года истец был признан нанимателем указанного жилого помещения. Согласно сведениям Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 20.11.2020 года №18726/01-10-04-12/03/20 право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за заводом «Маяк». Таким образом, в связи с невозможностью оформить права на указанную квартиру во внесудебном порядке, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель Открытого акционерного общества «Маяк» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела, судом установлено, что истец зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, с 18.07.1997, что подтверждается копией паспорта истца, выпиской из домовой книги квартиросъемщика.

В указанную квартиру истец был вселен как член семьи нанимателя, что подтверждается ордером на жилое помещение №13 (серия 14) от 03.03.1995 года, выданного на основании Решения №2/65 от 14.02.1995 года Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов.

Согласно Распоряжению об изменении договора найма жилого помещения №45-з от 04.02.2011 года истец был признан нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно сведениям Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 20.11.2020 года №18726/01-10-04-12/03/20 право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за заводом «Маяк».

Согласно положениям закона города Севастополя от 24.04.2014 №3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя», установлено, что порядок инвентаризации, управления и распоряжения бывшей государственной собственностью Украины, находящейся на территории города Севастополя по состоянию на 17.03.2014 года, определяется в соответствии с решением Севастопольского городского Совета от 17.03.2014 №7156 «О статусе города-героя Севастополя».

Согласно пунктам 3,6 решения Севастопольского городского Совета от 17.03.2014 №7156 «О статусе города-героя Севастополя» деятельность государственных органов Украины на территории города Севастополя прекращается, их полномочия, имущество и денежные средства переходят к органам, определенным Севастопольским городским Советом; государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего решения на территории города Севастополя, является собственностью города Севастополя.

В силу приведенных выше норм, недвижимое имущество, находившееся в государственной собственности Украины, в настоящее время является собственностью города федерального значения Севастополь.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.11.2021 года, ответов ДИЗО г. Севастополя, указанная квартира не включена в реестр собственности города Севастополя.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на данную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

При этом, как следует из представленного ордера, на 1995 год указанная квартира являлась собственностью города, поскольку предоставлялась отцу истца Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов.

В соответствии с п.2 ст.8 Конституции РФ, основными формами собственности в РФ являются частная, государственная и муниципальная.

Согласно п.1 ст.214 ГК РФ, государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ, и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп.5,8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с соответствующим иском в судебном порядке.

Истец ранее участие в приватизации не принимал, что подтверждается справкой от 24.04.2022. В настоящее время истец использует жилое помещение для проживания, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически пользуется жилым помещением на условиях социального найма, несет оплату коммунальных услуг.

При этом, отсутствие в реестре собственности города Севастополя сведения по спорному жилому помещению, а также внесение сведений о регистрации прав на квартиру до получения истцом ордера на занятие жилой площади, не может служить основанием для лишения истца права на оформление права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, истец имеет все законные основания для приобретения спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку не включение указанной квартиры в реестр собственности города Севастополя не может являться препятствием для реализации законного права истца на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем его права подлежат судебной защите путем признания за ним права собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд удовлетворяет иск ФИО1 в полном объеме.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства оспаривания либо нарушения ответчиком прав истца, судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ООО «Маяк», о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности в порядке приватизации на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменению в едином государственном реестре юридических лиц.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья П.С. Струкова