Дело № 2-126/2025
24RS0033-01-2024-002317-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2025 г. г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,
при секретаре Мамонтовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ваш партнер плюс» к наследственному имуществу ФИО1, Администрации г. Лесосибирска Красноярского края о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с уточненным иском к наследственному имуществу ФИО1, Администрации г. Лесосибирска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>.
По указанному адресу он состоял на регистрационном учете.
Многоквартирный <адрес> в г. Лесосибирске находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс».
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
За период с 01.07.2021 года по 31.12.2024 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 136 624,86 руб.
Истец, с учетом уточнений, просит взыскать с Муниципального образования город Лесосибирск задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение, с 01.07.2021 года по 31.12.2024 года, в размере 136 624,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 778 руб.
В судебное заседание представитель истца - ООО УК «Ваш партнер плюс» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика Администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно представленным возражениям просит в удовлетворении иска отказать, поскольку расчеты, представленные истцом, выполнены не в соответствии с действующим постановлением Администрации г.Лесосибирска об утверждении тарифов, контррасчет не представил.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.
Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица КУМС г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу требований части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из положений пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире на регистрационном учете состоял ФИО1 по день смерти.
ООО УК «Ваш партнер плюс» является управляющей организацией обозначенного многоквартирного дома.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Отсутствие письменного договора с поставщиком тепловой энергии не освобождает потребителей от обязанности возместить стоимость коммунальных ресурсов, поставленных на объект последнего.
Предприятие поставляет жилому помещению, расположенному по указанному адресу, коммунальные ресурсы, а потребители в свою очередь принимают их, но оплату производят ненадлежащим образом.
В период с 01.07.2021 года по 31.12.2024 года включительно истцом по адресу: <адрес> предоставлялись жилищные и коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований детализированному расчету, выписок из лицевого счета по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2021 года по 31.12.2024 года, образовалась задолженность в размере 136 624,86 руб.
Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом.
Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.
Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком не представлено.
Ссылка ответчика на то, что истцом неверно применены тарифы для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг является несостоятельной.
Расчет истцом произведен в соответствии с постановлениями Администрации г.Лесосибирска об утверждении тарифов.
Истцом также представлены копии приказов, вынесенных на основании протоколов внеочередных собраний собственников помещений многоквартирного дома, об установлении дополнительной оплаты путем увеличения тарифа, о возмещении стоимости затрат, связанных с заменой аварийного розлива отопления по подвалу и стояков отопления, ремонтом по адресу: <адрес>.
В этой связи истцом включены в расчет суммы, согласно указанным приказам.
После смерти (28 марта 2022 года) ФИО1 заведено наследственное дело, свидетельство о праве на наследство выдано Муниципальному образованию г.Лесосибирск.
Наследство состоит из квартиры по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которой составляет 2 047 935,96 руб., что следует из выписки из ЕГРН на 12 марта 2024 года.
Как следует из разъяснений изложенных п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что смерть должника не влечет прекращения спорных обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Право собственности наследника на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, администрация, приняв наследство в виде квартиры в составе выморочного имущества, приняла и обязанности со дня открытия наследства (28 марта 2022 года) по выплате задолженности за данную квартиру.
Вместе с тем, исходя из основания заявленных исковых требований о взыскании задолженности за период, с 01 июля 2021 года по 28 марта 2022 года, в рамках наследственных правоотношений, требования истца подлежат удовлетворению в пределах стоимости перешедшего к Муниципальному образованию город Лесосибирск наследственного имущества.
Из расчета по квартплате, представленной стороной истца, следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 июля 2021 года по март 2022 года, составила 30 969,77 руб.
Принимая во внимание, что Муниципальное образование город Лесосибирск приняло наследство после смерти ФИО1, учитывая, что по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 июля 2021 года по март 2022 года, образовалась задолженность в размере 30 969,77 руб. и, принимая во внимание, что стоимость перешедшего к ответчику имущества превышает размер задолженности (2 047 935,96 руб.), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Муниципального образования город Лесосибирск в лице Администрации г. Лесосибирска в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 июля 2021 года по март 2022 года, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества к наследнику.
Разрешая требования ООО УК «Ваш партнер плюс» о взыскании с Муниципального образования город Лесосибирск в лице Администрации г. Лесосибирска задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с апреля 2022 года по 31 декабря 2024 года, в размере 105 655,09 руб. (136 624,86 руб. - 30 969,77 руб.), суд признает расчет истца правильным и учитывает, что право собственности ответчика на квартиру по адресу: <...> Октября, д.13, кв. 7 возникло со дня открытия наследства - 28 марта 2022 года, в связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с апреля 2022 года по 31 декабря 2024 года, в размере 105 655,09 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Таким образом, с Администрации г. Лесосибирска в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2024 года, в размере 136 624,86 руб. (30 969,77 руб. + 105 655,09 руб.).
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.
Поскольку исковые требования ООО УК «Ваш партнер плюс» удовлетворены, то с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 778 руб. именно в таком размере государственная пошлина уплате истцом.
Вместе с тем, государственная пошлина была уплачена истцом, исходя из цены иска 52 612,41 руб.
При уточнении исковых требований 27 января 2025 г. цена иска была увеличена до 136 624,86 руб.
В этой связи с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. (136 624,86 руб. – 52 612.41 руб. = 84 030,45 руб.)
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к наследственному имуществу ФИО1, Администрации г. Лесосибирска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Администрации <адрес> (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> октября, д. 13, кв. 7, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 136 624,86 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 778 рублей, всего 138 402,41 рубля.
Взыскать с Администрации г. Лесосибирска в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Пудовкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ