Решение по делу № 2-307/2023 от 28.04.2023

УИД:61RS0025-01-2023-000271-40

Дело №2-307/2023

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 апреля 2023г. п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Васильева А.А.

при секретаре: Кузьменко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тё Таисии Григорьевны, Тё Эдуарда Климентьевича к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, 3 лицо: ОМВД России по Весёловскому району о признании утратившими права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве совместной собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и участок от 20.12.2002г., выпиской из ЕГРН на жилой дом от 03.03.2023 года.

В жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы - бывшая невестка и ее дочь: ФИО1 (бывшая невестка); ФИО2 (дочь ФИО1).

Ответчики были зарегистрированы ими в их доме, так как ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с их сыном Тё Андреем Эдуардовичем.

Брак между их сыном и ФИО1 расторгнут 11.05.2022 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Брачные отношения прекращены.

С сентября 2019 года до марта 2020 года их сын, ФИО1 и ее дочь ФИО2 проживали в их доме по адресу: <адрес>, потом выехали, так как сняли в аренду другое жилое помещение для проживания.

Более 3-х лет, ответчики не проживают в их доме, в котором зарегистрированы.

В настоящее время, ответчик и ее дочь проживают по адресу: <адрес>.

Каких-либо вещей ответчиков в доме нет, расходы по оплате коммунальных платежей, по содержанию дома, ответчики не несут.

14 января 2023 года ими ответчикам направлена претензия о снятии с регистрационного учета по месту регистрации. Претензия оставлена без рассмотрения. Неоднократно они предлагали ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается.

Никаких соглашений о проживании, договоров найма, безвозмездного пользования между ними и ответчиками не заключалось и они не намерены их заключать. Право пользования жилым домом прекращено у ответчиков на основании ст.31 ЖК РФ.

За период своего отсутствия ответчики не делали попыток вернуться в дом по месту своей регистрации, хотя никто не чинил им препятствий в этом. С иском о нечинении препятствий в пользовании помещением ответчики в суд не обращались.

Без заявления ответчиков и личного присутствия ответчиков снятие с регистрационного учета ответчиков невозможно.

Регистрация ответчиков нарушает их права, связанные с невозможностью оформить льготы, а также оплатой коммунальных услуг на зарегистрированных граждан (ГКО). На их адрес приходят письма на имя ответчика об имеющихся задолженностях у ответчика по кредитам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.31 ЖК РФ, ответчики членами нашей семьи не являются.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе предоставить во владение жилое помещение и (или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования жилого помещения или на ином законном основании.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как во внесудебном порядке мы не имеем возможности снять ответчиков с регистрационного учета, мы вынуждены обратиться в суд.

Требований о взыскании госпошлины суда не предъявляем к ответчикам.

Просят суд признать ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тё Т.Г. доводы искового заявления поддержала, пояснив, что ответчик – это в настоящее время постороннее лицо, отношений с нею семейных нет, никаких вещей ответчиков в их доме нет, никаких договоров с ними не заключалось.

Тё Э.К., ответчики, 3 лицо в суд не явились, о дне и времени слушания дела судом уведомлены надлежащим образом по имеющимся в деле данным. Тё Э.К. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в суд лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит возможным требования иска удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцы являются единственными собственниками данного дома с приусадебным участком, о чём указано в свидетельствах о государственной регистрации права от 20.12.2002г. и выписке ЕРГН от 2.03.2023г., которые оформлены надлежащим образом и на истцов. Иных сособственников данного домовладения не имеется, как следует из копии похозяйственной книги и судом не установлено (л.д.47-48).

В соответствии с нормами ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семья.

Суд находит убедительными доводы истца о том, что ответчики не являются членами их семьи, так как ответчики в настоящее время являются посторонними лицами и в родственных связях с истцами не состоит, по спорному адресу в настоящее время отсутствуют.

Никаких вещей ответчиков в данном домовладении не имеется, коммунальные расходы несут истцы (л.д.17-22).

Данный факт подтверждён показаниями свидетеля ФИО3 в судебном заседании.

Кроме того, регистрация гражданина по определенному адресу не порождает прав на определенное имущество либо имущественных прав, так как сама по себе является административным актом, свидетельствующим о закреплении гражданина за определенной административно- территориальной единицей (местности).

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713 в редакции от 11.10.2021г), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Следовательно, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания граждан судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселения граждан по месту жительства.

Так, согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Фактическая регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует реализации истцом прав собственника.

Доводов опровергающих требования истцов суду не предоставлено, следовательно, оснований для принятия иного решения у суда не имеется. Судебные расходы истцов не взыскиваются, в связи с отказом предъявления таких требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца.

Судья: