РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1232/2023 (УИД 77RS0009-02-2022-012013-19) по иску ООО "СЗ "Перспектива Инвест Групп" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по Договору №СИМ-4068 участия в долевом строительстве от 30.11.2018г., взыскании госпошлины в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что между ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп» (далее-Застройщик) и ФИО1 заключен Договор №СИМ-4068 от 30.11.2018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее- договор), по объекту долевого строительства Жилое помещение (квартира), расположенная в секции №2 на 2 этаже, со строительным номером (код помещения) 26.01.03.177, проектной площадью 127,8 кв.м.

Согласно п.3.1 Договора цена 1 кв.адрес составляет сумма. В соответствии с п.3.3 Договора стоимость квартиры составляет сумма

В соответствии с п.3.4 Договора в случае, если фактическая адрес превысит адрес Объекта, цена подлежит изменению в следующем порядке: Стороны производят перерасчет цены исходя из цены 1 кв.адрес, указанной в п.3.1 Договора, о чем Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение по Договору.

Дом введен в эксплуатацию 05.07.2019 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №77-148000-009011-2019, выданного Комитетом государственного строительства надзора адрес.

27.11.2029 между сторонами подписано Дополнительное соглашение об увеличении цены Договора в связи с увеличением адрес.

27.11.2019 между сторонами подписан Акт приеме-передачи Объекта, в акте указана окончательная цена Договора сумма адрес Объекта составляет 129,8 кв.м., что на 2 кв.м. больше проектной, указанной в Договоре.

На основании Акта ответчик зарегистрировал право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В соответствии с адрес соглашения, п.6 Акта и п.3.4 Договора у ответчика возникла обязанность по доплате денежных средств в размере сумма

В адрес ответчика 13.07.2021 была направлена претензии с требованиями об исполнении обязательства, ответчик в добровольном порядке обязательство не исполнили.

Истец полагая свои права нарушенными обращается в суд с данным иском.

Истец ООО "СЗ "Перспектива Инвест Групп" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседание установлено, что 30 ноября 2018 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № СИМ-4068 по условиям которого истец обязался с привлечением других лиц построить (создать) корпус 33, представляющий из себя жилое здание переменной этажности, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать объект со следующими характеристиками: квартиру (жилое помещение), расположенную в секции №2 на 2 этаже, со строительным номером (код помещения) 26.01.03.177, проектной площадью 127,8 кв.м.

Цена Договора определена в п. 3.3 Договора и составила сумма.

В соответствии с пунктом 3.4 Договора в случае, если фактическая адрес превысит адрес Объекта, цена подлежит изменению в следующем порядке: Стороны производят перерасчет цены исходя из цены 1 кв.адрес, указанной в п.3.1 Договора, о чем Стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение по Договору.

Согласно п. 3.1. Договора цена 1 кв. м Объекта составляет сумма.

Объект – 2-х комнатная квартира по адресу: адрес передан ответчику, что подтверждается актом приема-передачи квартиры к Договору от 30.11.2018 от 27.11.2019г.

Согласно Дополнительному соглашению к Договору №СИМ-4068 участия в долевом строительстве МКД от 30.11.2018 от 27.11.2019 следует, что по данным обмеров, проведённых органом технической инвентаризации объектов недвижимости, характеристики Объекта долевого строительства изменились по отношению к проектным характеристикам. адрес квартиры составила 129,8 кв.м. (включает площадь помещений квартиры 128,4 кв.м. и площадь летних помещений 1,4 кв.м.), что на 2 кв.м. больше Проектной адрес строительства. Согласно условиям раздела 3 Договора, а также исходя из договоренности Сторон, Участник обязуется осуществить доплату Застройщику денежной суммы в размере сумма, в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего Дополнительного соглашения в Договору.

Данные обстоятельства об увеличении площади также подтверждены техническим паспортом объекта долевого строительства.

Право собственности на объект долевого строительства ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН №77:04:0001009:3441-77/060/2022-1 от 06.05.2022г.

Истцом 13.07.2021 ответчику направлено письмо исх. № 07-31/148 от 05.07.2021 с предложением оплатить задолженность в размере сумма в течение 10 рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления. Однако до настоящего времени ответчиками задолженность не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, требования истца суд находит законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО "СЗ "Перспектива Инвест Групп" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО "СЗ "Перспектива Инвест Групп" (ИНН <***>) сумму задолженности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Войцехович