Дело № 2-1711/2025
УИД 12RS0003-02-2025-000655-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 25 марта 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Домрачевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Рыбаковой Т.Ю.,
с участием
представителя истца ФИО5,
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в размере по 1/2 доли каждому, взыскать расходы по оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу, каждому принадлежит ? доля в праве собственности. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.
Представители третьих лиц ПАО «ТНС Энерго Марий Эл», МУП «Водоканал гор. Йошкар-Олы», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола», АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», АО «УК «Наш Дом», ООО «Благоустройство», АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», в суд также не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, материалы гражданского дела <номер>, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> по гражданскому делу <номер> исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворено, постановлено: признать совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый <номер>; определить за ФИО2 и ФИО3 право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый <номер>; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 18 700 руб.
Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 Ю.М. и ФИО3 по ? доле каждому в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано <дата>. Данное обстоятельство сторонами не опровергалось.
Соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, доказательств обратного не представлено.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п.п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По смыслу приведенного правового регулирования, с учетом разъяснений, приведенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. После этого каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках правоотношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, суд приходит к выводу, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации должно производиться сторонами как собственниками в равных долях, исковые требования предъявлены обоснованно.
Таким образом, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по указанному адресу, по 1/2 доле на каждого собственника – истца и ответчика, подлежат удовлетворению.
При этом суд полагает необходимым отметить, что данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату коммунальных услуг, оформления в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцу и ответчикам исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., уплаченные по чеку от <дата>.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 (<номер>) к ФИО3 (<номер>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО3 в следующем размере:
для ФИО2 – 1/2 доля в оплате;
для ФИО3 – 1/2 доля в оплате.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Н.Домрачева
Мотивированное решение составлено 8 апреля 2025 года.