РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н., с участием истца ФИО1,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2023 по иску ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что его отцом ФИО2 в 1982 году построен гараж, в <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №. После застройки гаража правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись, первичные правоустанавливающие документы на гараж-план застройки гаража не сохранились.

С момента строительства гаража с 1982 года и до момента смерти, его отец ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался указанным гаражом, как своим собственным.

Как указывает истец, его отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти спорным гаражом, как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно до сегодняшнего дня владеет истец, хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит текущие ремонты, поддерживает гараж в надлежащем техническом состоянии, в частности в 2009 году установил новые ворота, подкрашивает стены, по мере необходимости ремонтирует полы, чинит крышу.

Претензии со стороны третьих лиц, в том числе ответчика, по поводу владения и пользования спорным гаражом за весь период его владения не предъявлялись. Построенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №, общей площадью 23,6 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений не представили, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно справке администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж № ни за кем не числится.

Из свидетельства о рождении серии IV-СТ № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны ФИО2 и ФИО3.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-СТ №, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке с Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №, площадью 24 кв.м.

Из технического плана здания, следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №, имеет следующие характеристики: вид – здание, номер кадастрового квартала - №, назначение – нежилое, наименование – гараж, 1982 года постройки.

№, назначение – жилое, наименование – жилой дом, год постройки – 1991, общей площадью – 62,4 кв.м.

Согласно отчету №, рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 89000 рублей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО2 А.Д., суду пояснили, что в 1982 году данный гараж построил ФИО2 (отец истца), в 1994 г. отец умер, документы на гараж не сохранились, как до смерти отца, так и до сих пор ФИО1 владеет и пользуется гаражом как своим собственным, делает в нём ремонт, хранит свои личные вещи, автомобиль, За все время владения ФИО1 данным гаражом никто своих прав на него не заявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 15 лет пользуется спорным гаражом, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного гаража, не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданина РФ, мужского пола, паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №, общей площадью 24,0 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.