Дело № 2-2487/2022

34RS0007-01-2022-003997-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года г.Волгоград

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Панчишкиной Н.В.,

при секретаре Каширской А.Р.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района г.Волгограда» (далее ООО «УК ТЗР») к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УТАНОВИЛ:

ООО «УК ТЗР» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 мотивируя свои требования тем, что ответчики – собственники жилого помещения, распложенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с февраля ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по июль ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ копеек, почтовые расходы в размере 130 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Представитель истца - ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причина не явки не известна.

Ответчик ФИО3 подтвердила, что за спорный период имеется задолженность в размере, указанном истцом, просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить пени до разумных пределов. Кроме этого ответчик пояснила, что в лицевом счете имеется описка, ей принадлежит комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, а не комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. Шурухина, АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР».

Согласно материалам дела, ФИО3 (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) является собственником комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, о чем имеется технический паспорт коммунальной квартиры (л.д.45).

Согласно лицевому счету, в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ г. АДРЕС ИЗЪЯТю ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ зарегистрированы ФИО2 (с ДАТА ИЗЪЯТА), ФИО3 (с ДАТА ИЗЪЯТА).

Несмотря на наличие описки в лицевом счете и исковом заявлении, ответчик наличие долга, его размер за спорный период не оспаривала.

Определением мирового судьи судебного участка №144 Тракторозаводского судебного района города Волгограда Волгоградской области от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ отменен судебный приказ от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по заявлению ООО «УК ТЗР» о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года включительно в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Согласно справке о задолженности, ее размер с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ числе:

- содержание жилого помещения за период размер с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;

- коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;

- Антенна за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;

- коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;

- электроснабжение за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;

- за услуги ТО ВДГО за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;

- обращение с ТКО за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;

- отопление за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;

- холодное водоснабжение за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;

- горячее водоснабжение за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

- водоотведение ХВ за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

- водоотведение ГВ за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;

Вывоз ТБО за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;

- установка ОДПУ ХВС за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;

- установка ОДПУ ТЭ за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контррасчета ответчиками суду не представлено.

Помимо того, что задолженность не оспаривалась ответчиком, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставленные коммунальных услуг в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона, исходя из представленного расчета, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени за просрочку платежей за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, за спорный период составляет 43 803 рубля 46 копеек.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, размер пени, который практически равен размеру долга, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

При таких данных суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу общества с ограниченной общества с «Управляющая компания Тракторозаводского района г.Волгограда» пени частично в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, отказав в оставшейся части требований о взыскании пени

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УК ТЗР» были понесены расходы по оплате почтовых услуг в размере 130 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а поэтому суд взыскивает с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях расходы по оплате почтовых услуг в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое требования общества с ограниченной общества с «Управляющая компания Тракторозаводского района г.Волгограда» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района г.Волгограда» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуг за период ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Взыскать солидарно ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района г.Волгограда» пени за период с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района г.Волгограда» расходы по оплате почтовых услуг в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 октября 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Н.В.Панчишкина