УИД 77RS0019-02-2022-013742-25
Дело № 2-5647/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5647/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, отделу по вопросам миграции ОМВД России по адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, обязании зарегистрировать по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, отделу по вопросам миграции ОМВД России по адрес с требованиями об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является супругой фио, умершего 27.01.2022, с которым ДГИ адрес был заключен договор социального найма в отношении квартиры № 41, расположенной по адресу: адрес. Истец в установленном законом порядке была зарегистрирована в спорной квартире, включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. Истцу было отказано в заключении с ней договора социального найма. Данный отказ истец полагает незаконным и необоснованным, что и послужило основанием обращения в суд с исковым заявлением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Представитель ответчика ДГИ адрес, ответчика отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 82 ч. 2 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма от 04.03.2021 № 5230-01-2021-1165963 квартира, расположенная по адресу: адрес, была предоставлена нанимателю фио
На основании дополнительного соглашения от 16.01.2022 в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя вселена истец ФИО1 (л.д. 13).
16.01.2022 ФИО1 обратилась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес с заявлением о регистрации ее по месту жительства по адресу: адрес.
16.01.2022 фио также подано заявление о регистрации ФИО1 по месту жительства по указанному адресу.
27.01.2022 фио умер.
Истец ФИО1 была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, в настоящее время оплачивает коммунальные услуги, несет бремя обязанностей по содержанию спорного жилого помещения.
ФИО1 обратилась в ДГИ адрес по вопросу оформления договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. Однако ответчик отказал в предоставлении государственной услуги.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами фактически сложились отношения по пользованию спорной жилой площадью на условиях договора социального найма, так как истец была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, проживает в нем постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ее право на проживание в данном жилом помещении никто не оспаривал.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что смерть нанимателя квартиры, а также то обстоятельство, что при жизни наниматель обратился с заявлением о регистрации ФИО1 по месту жительства в спорной квартире, само по себе не может свидетельствовать о самоуправном занятии жилого помещения. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ее нанимателем спорного жилого помещения являются обоснованными, в связи с чем, на ДГИ адрес суд считает необходимым возложить обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание возложение на ДГИ Москвы обязанности по заключению с истцом договора социального найма, ФИО1 подлежит регистрации отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес по месту жительства по адресу: адрес.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для регистрации отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес ФИО1 по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судьяфио