копия №2-3030/2022

УИД 52RS0003-01-2022-003055-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Новгород 27 июля 2022 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам ФИО2, ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: между сторонами в равных долях от общего размера оплаты, определить доли каждого участника;

- обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: : , ответчику соразмерно его доли, а истцу и третьему лицу совместно.

Судом к участию в деле третьими лицами привлечены ООО «Автозаводская ТЭЦ», АО «Нижегородский водоканал», ПАО «ТНС Энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ООО «Автозаводская ТЭЦ», ПАО «ТНС Энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ООО «Нижэкология-НН» в материалы дела направили отзывы на исковое заявление.

Представитель третьего лица АО «Нижегородский водоканал» ФИО4, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требования, представила отзыв на исковое заявление.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя третьего лица АО «Нижегородский водоканал» ФИО4, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью 56,3 кв. м., расположенной по адресу: , кадастровый номер №.

Истцу принадлежит 1/3 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ФИО2 принадлежит 1/3 доли в общей собственности на квартиру, который не получает свидетельство о праве на наследство. Наследственное дело № заведено нотариусом ФИО5

Третьему лицу ФИО3 принадлежит 1/3 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №

ФИО2 проживает в указанной квартире и не является членом семьи истца, при этом ФИО2 не регулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно выписке из домовой книге в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Управление многоквартирным домом осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

Начисления сумм к оплате жителям многоквартирного дома по коммунальной услуге «Электроснабжение» - ПАО «ТНС энерго НН», по коммунальным услугам «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» - АО «Нижегородский водоканал», по коммунальной услуге «Газоснабжение» - ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород»; по услуге «Обращение с ТКО» - ООО «Нижэкология-НН» по услуге «Капитальный ремонт» - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской

Федерации).

Суд считает, что в данной ситуации возможно на основании положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг.

Разрешая требования истца, суд, учитывая, что в настоящее время в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, приходит к выводу, что возложение обязанности по оформлению отдельного платежного документа может быть возложена на те лица, которые получают плату за оказываемые услуги, а именно: по коммунальной услуге «Электроснабжение» - ПАО «ТНС энерго НН», по коммунальным услугам «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» - АО «Нижегородский водоканал», по коммунальной услуге «Газоснабжение» - ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород».

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, он подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица (ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе по инициативе суда, поскольку агент должен выполнять указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Суд приходит к выводу о том, что необходимо определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире с возложением обязанности:

в размере 1/3 доли от общей суммы платежей – ФИО2; в размере 2/3 доли от общей суммы платежей – ФИО1 и ФИО3, поскольку стороны не являются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех сособственников жилого помещения.

Поскольку истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 ведут отдельное хозяйство от ответчика ФИО2, стороны обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Решение является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: согласно установленным настоящим решением долям путем выдачи отдельных квитанций.

Руководствуясь ст. 12,56,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире с возложением обязанности:

- на ФИО2 по внесению 1/3 доли от общей суммы платежей;

- на ФИО1 и ФИО3 по внесению 2/3 доли от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: в размере, установленных настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Васенькина

Копия верна.

Судья Е.В. Васенькина

Справка: на 03 августа 2022 года решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья Е.В. Васенькина

Копия документа изготовлена 03 августа 2022 года.

Секретарь судебного заседания И.А. Частухина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-3030/22, УИД 52RS0003-01-2022-003055-47, Ленинского районного суда г. Н. Новгород