РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 27 апреля 2023 года

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Бадеевой П.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-24/23 по иску ТСН «Рига» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения своих требований просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение 365400 руб., проценты 64658 руб. 91 коп., расходы на оплату услуг представителя 45000 руб., расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления в общем размере 7040 руб. 96 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка на территории ТСН «Рига», однако длительное время не исполняет своих обязанностей по оплате общего имущества и объектов инфраструктуры товарищества, на претензии истца не реагирует. Помимо основной задолженности с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Для защиты своих нарушенных прав истец был вынужден обратиться с иском в суд, в связи с чем понес дополнительные расходы.

Представитель истца ФИО1 в суд явился, заявленные требования полностью поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 в суд явился, считал заявленные истцом ко взысканию денежные суммы завышенными.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.ч.1,2,3,5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Невступление ответчика в члены ТСН и отсутствие заключенного договора о пользовании имуществом и инфраструктурой товарищества не может служить основаниям для освобождения ответчика от установленной вышеуказанным Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ обязанности вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.

В п. 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, разъяснено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения; не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН, а при условии невнесения указанной платы собственником, дает ТСН основания для взыскания с него неосновательного обогащения в виде сбереженной собственником участка платы за пользование объектами общего пользования, находящимися в собственности ТСН.

В ходе судебного заседания установлено, и материалами дела подтверждается, что до ххх года ответчик ФИО4 являлась собственником земельного участка ххх., расположенного на территории ТСН «Рига» по адресу: ххх. Членом ТСН «Рига» ответчик не является. Земельный участок, принадлежащий ответчику, входит в состав территории обслуживания истца, ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, услугами и несет обязанность по оплате содержания общего имущества. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между истцом и ответчиком не заключался, что не освобождает ответчика от внесения обязательных платежей для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

ххх года решением общего собрания членов ТСН «Рига» (ххх) на х год были утверждены ежемесячные членские взносы для собственников, участвовавших в выкупе имущества общего пользования, в размере 250 руб. за х сотку земли и платежи для собственников земли, не участвовавших в выкупе, в размере 500 руб. за х сотку земли в месяц. ФИО4 в выкупе имущества участия не принимала, членом ТСН «Рига» не является, соответственно, должна была в х году производить ежемесячную оплату в размере 500 руб. за х сотку земли. Таким образом, по заявленным истцом требованиям, за период ххх года (ххх) задолженность ответчика составляет: 500 руб. х 11,8 соток х 8 мес. = 47200 руб. ххх года решением общего собрания членов ТСН «Рига» ххх год утверждены ежемесячные членские взносы в размере 250 руб. за х сотку земли и целевые взносы с х земельного участка в размере: 6000 руб. за подготовку к передаче электросетей в МОЭСК и 1000 руб. за ремонт очистных сооружений. Таким образом, за ххх год задолженность ответчика составляет: 250 руб. х 11,8 соток х 12 мес. + 6000 руб. + 1000 руб. = 42400 руб. ххх года решением общего собрания членов ТСН «Рига» (протокол № 7) были утверждены целевые взносы с х земельного участка в размере: 1200 руб. за ремонт пожарных гидрантов, 2800 руб. на приобретение насосов. ххх года решением общего собрания членов ТСН «Рига» (ххх) были утверждены целевые взносы с хземельного участка в размере 1000 руб. на реконструкцию площадки для сбора бытовых отходов. Размер членского взноса в 2020 году остался равным членскому взносу в ххх, т.е. 250 руб. за 1 сотку земли ежемесячно. Таким образом, за ххх год задолженность ответчика составляет: 250 руб. х 11,8 соток х 12 мес. + 1200 руб. + 2800 руб. + 1000 руб.= 40400 руб. ххх года решением общего собрания членов ТСН «Рига» (ххх) были утверждены членские взносы в размере 250 руб. за 1 сотку земли ежемесячно и целевой взнос в размере 80000 руб. с одного участка на строительство водозаборного узла. ххх года решением общего собрания членов ТСН «Рига» (ххх) был утвержден целевой взнос в размере 80000 руб. с одного участка на строительство очистных сооружений. ххх года решением общего собрания членов ТСН «Рига» (ххх) было принято решение об увеличении целевого взноса с одного участка на строительство очистных сооружений на 40000 руб. Таким образом, за ххх год задолженность ответчика составляет: 250 руб. х 11,8 соток х 12 мес. + 80000 руб. + 80000 руб. + 40000 руб.= 235400 руб. Соответственно, общий размер задолженности ответчика составляет: 47200 руб. + 42400 руб. + 40400 руб. + 235400 руб. = 365400 руб. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии с положениями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку ответчик безосновательно сберегла за счет истца 365400 руб., данная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Как установлено ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с вышеуказанной нормой с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по состоянию на ххх г. в общем размере 64658 руб. 91 коп. согласно приложенного к уточненному исковому заявлению расчету, который суд признает математически верным.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, присуждает ответчика возместить истцу понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления в размере 7040 руб. 96 коп.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец, представив подтверждающие документы, просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на представителя в размере 45000 руб. Суд, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний по делу, проведенных с участием представителя истца, признает данную сумму завышенной и присуждает ответчика возместить истцу расходы на представителя в размере 20000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Рига» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Рига» неосновательное обогащение 365400 руб., проценты 64658 руб. 91 коп., расходы на оплату услуг представителя 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления в общем размере 7040 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья Шилкин Г.А.