Дело № 2-628/2023

УИД: 50RS0017-01-2023-000570-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

а также с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-628/2023 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ООО «Жилресурс» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, ООО «Жилресурс» и просит: определить оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 4/5 доли; указать, что решение суда является основанием для производства расчета соразмерно долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов.

Истец мотивирует свои требования тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 - 1/5 доли, ФИО3 - 4/5 доли. В данной квартире имеют регистрацию истец ФИО1, ее дочь ФИО6, ответчик ФИО3, являющаяся матерью истца, ФИО7 - брат ответчика, ФИО8 - дочь ответчика. ООО «Жилресурс» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого <адрес>. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платеже за ЖКУ. Стороны не являются членами одно семьи, ведут отдельное хозяйство. Истец считает, что имеются основания для определения порядка оплаты ЖКУ в соответствии с долями в праве собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В ходе судебного разбирательства по делу пояснила, что ответчик отказывается во внесудебном порядке заключить соглашение о внесении платежей за ЖКУ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. От ответчика поступила телефонограмма, в соответствии с которой в судебное заседание явиться не может, так как является инвалидом.

Представитель ответчика ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО2 представителя письменный отзыв, в соответствии с которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету отсутствует. Спорная квартира является приватизированной, в связи с чем, суд вправе определить порядок внесения платежей за ЖКУ.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя третьего лица, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на праве собственности ФИО1 принадлежит 1/5 доля, ответчику ФИО3 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении имеют регистрацию истец ФИО1, несовершеннолетняя ФИО6, ответчик ФИО3, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО8

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения: истцу ФИО1 принадлежит 1/5 доли, ответчику ФИО3 - 4/5 доли в праве общей долевой собственности, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений по доводам иска не представлено.

Суд, приходит к выводу, что поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по порядку внесения оплаты за ЖКУ имеются основания определить истцу и ответчику доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, определив истцу ФИО1 - 1/5 доли, ответчику ФИО3 - 4/5 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №) к ФИО3 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №), ООО «Жилресурс» (ИНН <***>) об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить ФИО1 <данные изъяты> 1/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить ФИО3 <данные изъяты> 4/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Жилресурс» заключить отдельные соглашения с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно с установленными долями с выдачей ежемесячно на имя с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Зотова