Дело № 2-3709/2025

УИД 91RS0024-01-2023-004164-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 31 июля 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самохваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялта Республики Крым к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка,

установил:

Администрация города Ялта Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка площадью №<номер>9 кв. м по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер №<номер>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь гражданином Украины, незаконно владеет земельным участком в приграничной территории Российской Федерации. В установленный статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации срок земельный участок ответчиком не отчужден. Бездействие ответчика нарушает установленный режим права частной собственности на землю в приграничной территории.

Заочным решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 11 октября 2023 г. исковые требования Администрации города Ялта Республики Крым удовлетворены. Постановлено принудительно продать с публичных торгов земельный участок площадью №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №<номер>, принадлежащий на праве собственности гражданину Украины ФИО1 с последующей передачей ей вырученной суммы за вычетом затрат, понесённых на отчуждение имущества. Начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. С ФИО1 в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым взыскана государственная пошлина в размере №<номер> рублей.

Определением Ялтинского городского суда Республики Крым от 23 июля 2025 г. по заявлению ФИО1 заочное решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 11 октября 2023 г. отменено, рассмотрение гражданского дела возобновлено.

Администрацией города Ялта Республики Крым при надлежащем извещении явка представителя в судебное заседание не обеспечена.

Ответчиком ФИО1 подано заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворения иска просит отказать ввиду его необоснованности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Такой перечень утвержден Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26 (далее - Перечень приграничных территорий).

В соответствии с подпунктом 44.19 пункта «а» Указа Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 г. № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26» территория муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Согласно пункту 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, не могут принадлежать на праве собственности иностранным юридическим лицам. Оказавшиеся в собственности иностранных лиц земельные участки подлежат отчуждению в течение одного года. Данный срок исчисляется с момента признания земельных участков имуществом, которое не может принадлежать на праве собственности иностранным лицам.

Применительно к настоящему делу срок на добровольное отчуждение земельного участка исчисляется с момента включения территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в перечень приграничных территорий.

Из материалов дела следует, что ФИО1, №<номер> года рождения, уроженка <адрес>, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии №<номер>, который выдан №<номер> г. <адрес>, код подразделения №<номер>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости 16 ноября 2017 г. зарегистрировано право собственности гражданки Российской Федерации ФИО1 на земельный участок площадью №<номер> кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №<номер>

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик является гражданином Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные к ней исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований Администрации города Ялта Республики Крым к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 6 августа 2025 г.