Дело № 2-2604/2025
УИД № 03RS0005-01-2025-002224-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года г. Уфа РБ
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,
при секретаре Камаловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1 к ФИО2 о продлении срока пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о продлении срока пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, сроком на десять месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
В обоснование заявленных требований указал, что с сентября ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время, истец проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес>.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая истцу 1/2 доли в праве собственности на квартиру подарена им дочери ФИО2
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, право ФИО3 на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, признано прекращенным. ФИО3 предоставлено право пользования жилым помещением сроком на десять месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
В тоже время ответчиком ФИО2 удерживаются ключи от комнаты в г. <адрес>, принадлежащей истцу.
Истец не может освободить занимаемое жилое помещение в г. Уфе, без наличия беспрепятственной возможности использования принадлежащего ему жилого помещения в г. <адрес>
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание нетрудоспособного родителя, ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 прожиточного минимума, установленного для нетрудоспособного населения в Республике Башкортостан, что составляет 6265 руб., с последующей индексацией в зависимости от изменения величины прожиточного минимума, установленного в Республике Башкортостан для пенсионеров.
На основании изложенного, истец просит суд продлить ему срок права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком на десять месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщила, ходатайств не заявляла.
В судебном заседании представитель ответчика иск не поддержала.
Представитель третьего лица Октябрьский РОСП г.Уфы УФССП по РБ просила принять решение согласно действующего законодательства.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания, приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.
Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворены. Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о сохранении право временного пользования жилым помещением – удовлетворены частично.
Судом постановлено: признать право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> – прекращенным. Выселить ФИО3, из жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>. Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о сохранении право временного пользования жилым помещением – удовлетворены частично. Предоставить ФИО3 отсрочку пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, сроком на десять месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
Решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО2 о продлении срока пользования жилым помещением удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о продлении срока пользования жилым помещением отказано.
Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО3 - без удовлетворения.
В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В обоснование исковых требований о продлении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, истец ссылается на сложную жизненную ситуацию, сложное материальное положение, состояние здоровья, а также отсутствие у истца другого жилого помещения, а также, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание нетрудоспособного родителя, просит сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением для поиска приемлемого варианта и разрешения возникшей ситуации.
Исходя из положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о продлении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, поскольку установленный ранее судом срок временного пользования спорным жилым помещением для истца истек, какое-либо соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой сторонами не заключено, иных правовых оснований для сохранения за истцом права пользования квартирой не имеется.
Судом также учтено, что в предоставленный истцу срок пользования жилым помещением последний каких-либо мер для разрешения жилищного вопроса не предпринял, в связи с чем, суд не принимает во внимание доводы истца об отсутствии у него на праве собственности, либо пользования иных жилых помещений.
Доводы истца о взыскании с ответчика алименты на содержание нетрудоспособного родителя, по мнению суда, не могут служить основанием для продления срока пользования жилым помещением, поскольку не основания на законодательстве.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В п. 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Статья 31 ЖК РФ не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением, а также не оговаривается предельный срок пользования жилым помещением, предусмотренный ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок.
При этом продление указанного срока не может расцениваться как нарушение прав собственника жилого помещения, поскольку из ч. 5 ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.
Конституционный Суд РФ в своих определениях неоднократно указывал на то, что предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, а также об обязании собственника обеспечить соответствующих лиц иным жилым помещением, ЖК РФ во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника данного помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела (Определение Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 N 455-О).
Отказывая в продлении истцу срока сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ответчику, срок, на который за истцом было сохранено право пользования жилым помещением, истек, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком отсутствует.
Кроме того, с учетом разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», лицо, претендующее на сохранение за ним права пользования жилым помещением, должно доказать наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения такого права и его временной период.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что предоставленный ранее судом срок временного пользования спорным жилым помещением являлся разумным и достаточным для решения истцом жилищного вопроса.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о продлении срока пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено «15» мая 2025 года.
Председательствующий судья Гибадатов У.И.