Дело №2-6619/2025
УИД 35RS0010-01-2025-008635-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 14 июля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Шевчук Ю.С.,
при секретаре Ягодине Н.С.,
при участии помощника прокурора города Вологды Деметьева И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению бюджетного учреждения жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
бюджетное учреждение жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» (далее также БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование исковых требований указав следующее. Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Вологодской области и закреплено за БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» на праве оперативного управления. На основании распоряжения Департамента строительства Вологодской области от 14.02.2023 № между БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования № от 17.02.2023, срок действия которого с 17.02.2023 по 14.02.2024 и согласно которому указанное выше жилое помещение предоставлено нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в нем нанимателя и членов его семьи. 17.02.2023 межу сторонами подписал акт приема-передачи жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования. 15.02.2024 между сторонами вновь заключен договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования №, срок действия которого с 15.02.2024 по 11.02.2025. По адресу: <адрес> ФИО2 имеет постоянную регистрацию с 20.03.2023, однако добровольно выехала в другое место и с осени 2024 года не проживает по вышеуказанному адресу. Кроме того, срок действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования № от 15.02.2024 истек 11.02.2025, в связи с чем правоотношения сторон прекратили свое действие и договор считается расторгнутым. Жилое помещение по акту приема-передачи наймодателю не передано. Истец также указывает на то, что после выезда ФИО2 в данной квартире проживал муж – ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В процессе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России «Вологда».
Представитель истца БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.
Представитель третьего лица УМВД России «Вологда» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, мнение помощника прокурора города Вологды Дементьева А.И., указавшего, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Вологодской области и закреплено за БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» на праве оперативного управления.
На основании распоряжения Департамента строительства Вологодской области от 14.02.2023 № между БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования № от 17.02.2023, срок действия которого с 17.02.2023 по 14.02.2024 и согласно которому указанное выше жилое помещение предоставлено нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в нем нанимателя и членов его семьи.
17.02.2023 межу сторонами подписал акт приема-передачи жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования.
15.02.2024 между сторонами вновь заключен договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования №, срок действия которого с 15.02.2024 по 11.02.2025.
По адресу: <адрес> ФИО2 имеет постоянную регистрацию с 20.03.2023, однако добровольно выехала в другое место и с осени 2024 года не проживает по вышеуказанному адресу.
Кроме того, срок действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования № от 15.02.2024 истек 11.02.2025, в связи с чем правоотношения сторон прекратили свое действие и договор считается расторгнутым. Жилое помещение по акту приема-передачи наймодателю не передано.
Принимая во внимание, что ФИО2 не проживает по адресу: <адрес>, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, правовые основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования бюджетного учреждения жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.
Признать ФИО2 АлексА.ну (паспорт серия №, <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серия №, <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Шевчук
Мотивированное заочное решение изготовлено 15.07.2025.