Решение по делу № 2-514/2023 от 10.04.2023 - о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

Дело № 2- 514/2023

УИД 12RS0001-01-2023-000414-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Онучиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Волжск» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м.+0,98кв.м и гаража, с кадастровым номером №, площадью 21, 2 кв.м., построенного на этом участке; признании права собственности на указанные земельный участок и гараж, также установлении границ земельного участка согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ф.И.О.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Ф.И.О. После смерти Ф.И.О. открылось наследство, которое состоит из земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> и гаража,, с кадастровым номером №, площадью 21,2 кв.м., построенного на этом участке. Поскольку право собственности на указанное имущество в установленном порядке не зарегистрировано, нотариусом рекомендовано включить указанные земельный участок и гараж в состав наследства, прежнему правообладателю гаража для строительства выделялся земельный участок площадью 3,3х3 кв.м., заявлены о включении имущества в наследство, признании на него права собственности и установлении границ земельного участка.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании требования поддержали, пояснили аналогичное изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие состоятельных требований относительно предмета пора ФИО3, нотариус ФИО4, представители Росреестра по Республике Марий Эл, МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 23 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (пункт 2 вышеприведенной статьи).

Согласно пункту 5 тоже статьи в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 15 указанной статьи в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в настоящей статье. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, предусмотренные настоящей статьей, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

Из наследственного дела к имуществу умершего Ф.И.О. следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.И.О., наследником, принявшим наследство по закону, является дочь ФИО1 Другой наследник первой очереди дочь ФИО3 отказалась от наследства, причитающегося ей по закону. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется (л.д.64-103).

Как следует из архивной выписки №/в от ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок размером 390 кв.м., гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей в районе цеха красного кирпича (по <адрес>). Строительство вести кооперативным способом - подрядчик ремонтно-строительный участок КБО Министерства бытового обслуживания, по типовому проекту в кирпичном исполнении, согласно плана размещения, выданного главным архитектор города. В число застройщиков гаражей включен Ф.И.О., площадь его земельного участка 3х3 кв.м. В архив городского округа «Город Волжск» типовые проекты и планы размещения гаражей, акты ввода в эксплуатацию на хранение не поступали (л.д.122-123).

Из доводов иска и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.И.О. продал Ф.И.О. кирпичный гараж, по <адрес>, площадью 3х3 кв.м., участок под строительство которого выделен решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.98).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником гаража № (ряд 10) в районе <адрес>, площадью 23,9 кв.м. является Ф.И.О. (л.д.10-13).

В судебном заседании свидетель Ф.И.О. пояснил, что он является собственником гаража, который расположен напротив гаража истицы. В настоящее время, гаражный кооператив не существует.

По заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом постановления администрации городского округа «Город Волжск» № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, поставлены на кадастровый учет земельный участок, площадью 9,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> и гараж, кадастровый №, площадью 21, 2 кв.м., по адресу: <адрес>. Права на данное имущество не зарегистрированы (л.д.14-15, 49-59).

Из межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ф.И.О. следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № занятая гаражом составляет 24 кв.м.+0,98кв.м. (л.д.16-25).

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Ф.И.О. следует, что кирпичный гараж по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет площадь 21,2 кв.м., расположен в кадастровом квартале 12:16:0708001. Нахождение данного гаража в границах земельного участка с кадастровым номером № не установлено, в связи с не определением границ данного участка (л.д.126-141)

Нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Марий Эл ФИО4 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не представлены документы, подтверждающие право наследодателя на указанное имущество, что следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства Ф.И.О. и признании за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок и кирпичный гараж <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу разъяснений пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Надлежащим ответчиком по искам об установлении границ земельного участка является смежный землепользователь, то есть лицо, обладающее смежными земельными участками, в том числе на праве собственности и на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Таким образом, в предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входят доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности на земельный участок в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.

Указанный способ защиты права призван обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Обращение истца в суд с иском об установлении границ земельного участка в обход установленной законом процедуры, а также в случае необходимости предусмотренного порядка оспаривания действий и решений соответствующих органов является ничем иным, как попыткой преодолеть предусмотренного законом порядка государственного кадастрового учета изменений характеристик принадлежащего истцу объекта недвижимости и легализовать свои права на указанный объект недвижимости с учетом уточнения его характеристик, в связи с чем заявленные требования не подлежат судебной защите.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требованияФИО1 (СНИЛС №) к администрации городского округа «Город Волжск» (ИНН №) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м. + 0,98кв.м и кирпичный гараж, кадастровый №, площадью 21,2 кв.м. по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м. + 0,98кв.м и кирпичный гараж, кадастровый №, площадью 21,2 кв.м. по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В части требований ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» об установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

Решение принято в окончательной форме 17 апреля 2023 года