61RS0045-01-2022-002604-16
Дело № 2-1960/2022
Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 14 декабря 2022 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
при секретаре Лутанюк И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.Ю. к СПК-колхозу «Колос» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Ш.А.Ю. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Колос» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец Ш.А.Ю. указала, что 20 декабря 2003 года между истцом и СПК колхозом «Колос» был заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 72,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанное домовладение находилось на балансе СПК колхоза «Колос». Договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Ранее истец проживала в указанном домовладении по договору найма, однако договор не сохранился до настоящего времени. Ш.А.Ю. с 21.01.2003 прописана и проживает в домовладении вместе со своей семьей. Иных лиц, претендующих на указанную квартиру, не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась.
Представитель ответчика СПК колхоз «Колос», извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
На основании договора купли-продажи 20.12.2003 года СКП колхоз «Колос» является собственником домовладения общей площадью 72,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленного договора купли-продажи от 01.10.2014 года усматривается, что СПК колхоз «Колос» в лице председателя Ш.В.П., продал Д.А.Ю. домовладение, общей площадью 72,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которое состояло на балансе колхоза.
Стоимость проданного недвижимого имущества, определенная сторонами договора в размере 400 000 рублей, внесена в кассу СПК колхоза Д.А.Ю.
02.11.2005 между Ш.И.И. и Д.А.Ю. зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия «Ш.», что подтверждается свидетельством о браке I-AH №.
Согласно технической документации МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из: литер «А, а2» - квартира общая площадь 72,1 кв.м. том числе жилая площадь 48,5 кв.м.; 1/А – коридор 9.0 кв.м., 1/А – жилая комната 15,7 кв.м., 1/А – жилая комната 8,6 кв.м., 1/А – жилая комната 8,6 кв.м., 1/А – 15,6 кв.м., 1/А – жилая комната 8,9 кв.м., 1/а2 – коридор 5,7 кв.м.
Договор купли – продажи, заключенный между СПК колхозом «Колос» и Ш. (Д А.Ю., соответствует требованиям ст.ст. 549, 550, 554-556 ГК РФ, стороны выполнили свои обязательства по договору в полном объеме, претензий друг к другу не имеют. Следовательно, на основании указанного договора истец Ш.А.Ю. стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Ш.А.Ю. к СПК-колхозу «Колос» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Ш.А.Ю. право собственности на квартиру, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2022 года.
Председательствующий: