Решение по делу № 2-1902/2025 от 04.08.2025 | Балаковский районный суд (Саратовская область)

Категория дела Об обращении взыскания на земельные участки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд и просит обратить взыскание на имущество должника <ФИО>, <дата> года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. Судом установлено, что на исполнении в Балаковском РОСП находится исполнительное производство от <дата> №-ИП о взыскании с <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд считает возможным обратить взыскание на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, площадью 1 100 кв.м

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Дело № 2-1902/2025 64RS0004-01-2025-002241-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.07.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд и просит обратить взыскание на имущество должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, площадью 1 100 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> выселки, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ го гражданскому делу № взыскано солидарно в пользу ФИО2 с ООО «МНОГОПРОФИЛЬНОЕ С.», ФИО4, ФИО3: 95 465 043,80 рублей из которых: 26 400 000, рублей сумма невозвращенных заемных денежных средств по договору займа №б/н от 11.05.2021г. по состоянию на 15.08.2023г.; 10 168 701,37 рублей проценты, начисляемые на сумму займа в размере 26 400 000,00 рублей по договору займа №б/н от 11.05.2021г. по состоянию на 15.08.2023г.; проценты в размере 17% годовых, начисляемые на сумму займа по договору займа №б/н от 11.05.2021г. начиная с 16.08.2023г. до даты возврата суммы займа включительно; 16 420 600,00 рублей неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа №б/н от 11.05:2021г. за период с 01.06.2021г. (включительно) до 15.08.2023г. (включительно); неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа №б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1 % суммы невозвращенных денежных средств начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; 8 000 000,00 рублей сумма невозвращенных заемных денежных средств по договору займа №б/н от 10.11.2021г. по состоянию на 15.08.2023г.; 2 399 561,64 рублей проценты, начисляемые на сумму займа в размере 8000000,00 рублей по договору займа №б/н от 10.11.2021г. по состоянию на 15.08.2023г.; проценты в размере 17% годовых, начисляемые на сумму займа (невозвращенных денежных средств) по договору займа №б/н от 10.11.2021г. начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; 3 512 000,00 рублей неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа б/н от 10.11.2021г. за период с 01.12.2021г. (включительно) по 15.08.2023г. (включительно); неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа б/н от 10.11.2021г. в размере 0,1% от суммы невозвращенных денежных средств начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; 6 000 000,00 рублей сумма невозвращенных заемных денежных средств по договору займа №б/н от 06.12.2021г. по состоянию на 15.08.2023г.; 1 727 013,70 рублей проценты, начисляемые на сумму займа в размере 6 000 000,00 рублей по договору займа №б/н от 06.12.2021г. по состоянию на 11,08.2023г.; проценты в размере 17% годовых, начисляемые на сумму займа (невозвращенных денежных средств) по договору займа №б/н от 06.12.2021г. начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; 2 448 000,00 рублей неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа №б/н от 06.12.2021г. за период с 10.01.2022г. (включительно) до 15.08.2023г. (включительно); неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа №б/н от 06.12.2021г. в размере 0,1% о суммы невозвращенных денежных средств начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; 6 600 000,00 рублей сумма невозвращенных заемных денежных средств по договору займа №б/н от 03.05.2022г.по состоянию на 15.08.2023г.; 1 444 767,12 рублей проценты, начисляемые на сумму займа в размере 6 600 000,00 рублей по договору займа №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 15.08.2023г.; проценты в размере 17% годовых, начисляемые на сумму займа (невозвращенных денежных средств) по договору займа №б/н от 03.05.2022г. начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; 2 098 800,00 рублей неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.06.2022г. (включительно) до 15.08.2023г. (включительно); неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа б/н от 03.05.2022г. в размере 0,1% от суммы невозвращенных денежных средств начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000,00 рублей.

Истец указывает, что 10.01.2024г. Балаковским районным судом Саратовской области был выдан исполнительный лист серии ФС № по гражданскому делу № о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 95 465 043,80 рублей из которых: 26 400 000,00 рублей сумма невозвращенных заемных денежных средств по договору займа №б/н от 11.05.2021г. по состоянию на 15.08.2023г.; 10 168 701,37 рублей проценты, начисляемые на сумму займа в размере 26 400 000,00 рублей по договору займа №б/н о 11.05.2021г. по состоянию на 15.08.2023r; проценты в размере 17% годовых, начисляемые на сумму займа (невозвращенных денежных средств) по договору займа №б/н от 11.05.2021г. начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; 16 420 600,00 рублей неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа б/н от 11.05.2021г. за период с 01.06.2021г. (включительно) до 15.08.2023г. (включительно); неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа б/н от 11.05.2021г. в размере 0,1% от суммы невозвращенных денежных средств начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; 8 000 000,00 рублей сумма невозвращенных заемных денежных средств по договору займа б/н от 10.11.2021г. по состоянию на 15.08.2023г.; 2 399 561,64 рублей проценты, начисляемые на сумму займа в размере 8 000 000,00 рублей по договору займа №б/н от 10.11.2021г. по состоянию на 11,08.2023г.; проценты в размере 17% годовых, начисляемые на сумму займа (невозвращенных денежных средств) по договору займа б/н от 10.11.2021г. начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; 3 512 000,00 рублей неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа №б/н от 10.11.2021г. за период с 06.12.2021г. (включительно) по 15.08.2023г. (включительно); неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа №б/н от 10.11.2021г. в размере 0,1% от суммы невозвращенных денежных средств начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; 6 000 000,00 рублей сумма невозвращенных заемных денежных средств по договору займа №б/н от 06.12.2021г. по состоянию на 15.08.2023г.; 1 727 013,70 рублей проценты, начисляемые на сумму займа в размере 6 000 000,00 рублей по договору займа №б/н от 06.12.2021г. по состоянию на 15.08.2023г.; проценты в размере 17% годовых, начисляемые на сумму займа (невозвращенных денежных средств) по договору займа №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; 2 448 000,00 рублей неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа №б/н от 06.12.2021г. за период с 01.01.2022г. (включительно) до 15.08.2023г. неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа №б/н от 06.12.2021г. в размере 0,1% от суммы невозвращенных денежных средств начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; 6 600 000,00 рублей сумма невозвращенных заемных денежных средств по договору займа №б/н от 03.05.2022г. п о состоянию на 15.08.2023г.; 1 444 767,12 рублей проценты, начисляемые на сумму займа в размере 6 600 000,00 рублей по договору займа №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 15.08.2023г.; проценты в размере 17% годовых, начисляемые на сумму займа (невозвращенных денежных средств) по договору займа №б/н от 03.05.2022г. начиная с 16.08.2023г. до даты возврата суммы займа, включительно; 2 098 800,00 рублей неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. за период с 01.06.2022г. (включительно) до 15.08.2023г. (включительно); неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа №б/н от 03.05.2022г. в размере 0,1% от суммы невозвращенных денежных средств начиная с 16.08.2023г. до дня возврата суммы займа включительно; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Балаковским РОСП ГУ ФССП по Саратовской области на основании вышеуказанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 28.04.2025г. (судебный пристав-исполнитель ФИО5)

Истец утверждает, что меры принятые судебным приставом-исполнителем по обнаружению имеющихся у должника транспортных средств безрезультатны. Должник уклоняется от погашения задолженности, транспортные средства скрывает с целью недопущения их ареста и реализации, таким образом, от добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, площадью 1 100 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> выселки, <адрес>, кадастровой стоимость в 1 730 092,32 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что на исполнении в Балаковском РОСП находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 77679 443,83 рублей (л.д.42-43 и 119-135).

Актом о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на прицеп стоимость. 1000 000 рублей (л.д.44-45). Акт составлен с участием должника.

Таким образом, судом достоверно установлено, что должник ФИО3 извещен о наличии исполнительного производства и необходимости исполнения исполнительного документа.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок кадастровый №, площадью 1 100 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> выселки, <адрес> (л.д.57-63) с расположенным на нем жилым домом кадастровым номером № (л.д.79-87.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца об уклонении должника от погашения задолженности и от добровольного исполнения судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП на имущество должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, площадью 1 100 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> выселки, <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров