Дело № 2-676/2022

УИД: 29RS0021-01-2022-000847-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 17 августа 2022 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пироговой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: , на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является бывшим членом её семьи, с 2012 года в жилом помещении не проживает, переехал в другое место жительства по адресу: . Ответчик вывез из жилого помещения принадлежащие ему вещи, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает. ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , что будет являться основанием для расторжения договора социального найма в отношении ответчика и снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. ФИО1 в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией МО «Савинское» Плесецкого района Архангельской области.

Пунктом 1 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном истца ФИО1

На момент заключения договора социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: , состояло в реестре муниципального имущества МО «Савинское» Плесецкого района Архангельской области.

В настоящее время жилое помещение является собственностью Плесецкого муниципального округа Архангельской области.

Оплату коммунальных услуг и найма жилого помещения производит ФИО1, задолженности по оплате не имеется.

Как следует из копий поквартирных карточек, предоставленных Савинским территориальным отделом администрации МО «Савинское», ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: , ФИО2 не зарегистрирован.

В Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Таким образом, добровольный выезд нанимателя и членов его семьи из жилого помещения влечет расторжение договора социального найма этого жилого помещения, и как следствие добровольный отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Иных оснований для признания нанимателя или члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением законодательством не установлено.

Согласно разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает в этом жилом помещении, несет бремя оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг.

Сын истца – ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако длительный период в нем не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, оплату найма и коммунальных услуг не производит.

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, выехал и проживает постоянно по другому адресу, договор социального найма в отношении него прекратил свое действие.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств о попытках вселения в жилое помещение, о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, наличии препятствий со стороны истца, делающих невозможным проживание в спорном жилом помещении.

Оснований полагать, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, у суда не имеется.

Длительное не проживание ответчика ФИО2 в жилом помещении позволяет прийти к выводу о добровольном отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1, в возврат государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, подлежит взысканию 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 198, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) рождения – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Доильницын

Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2022 года.