Дело № 2-3418/2025

76RS0024-01-2025-004099-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенного с ответчиком ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, бывший собственник жилого помещения, который коммунальные платежи не оплачивает, фактически из квартиры выехал, его вещей в квартире не имеется, местонахождение ответчика неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. Отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ФИО1 (покупатель) приобрела у ФИО2 (продавец) 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В настоящее время право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., дата регистрации права – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. (л.д.24-28).

Во исполнение договора ответчик выехал из спорной квартиры, освободил жилое помещение от личных вещей, однако с регистрационного учета не снялся.

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, полученных при помощи внутриведомственного портала Программно-Технического комплекса обеспечения информационного взаимодействия ГАС «Правосудие», с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д.23).

В силу ст.223 ГК РФ истец с момента государственной регистрации указанной сделки приобрел право собственности на указанное жилое помещение.

Согласно ст.209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться данным жилым помещением как собственнику по своему усмотрению.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, о своих правах на спорное жилое помещение ответчик не заявляет, иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Иных доказательств в судебное заседание не представлено.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерны и подлежат удовлетворению, что соответственно влечет снятие его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истец представил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, ответчик не представил доказательства своих возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт: НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Любчик Т.А.

м.р. 01.12.2025 г.