Дело № 2- 1949/ 2022 г.
УИД 33RS0014-01-2022-002617-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Синицыной О.Б.
при секретаре Руденко Т.В.,
с участием прокурора Бектемировой Э.С.,
представителя истца адвоката Черябкиной К.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: .... снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19 января 2022 года является собственником вышеуказанного жилого помещения. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
Ответчик не является членом ее семьи, соглашения между сторонами о возможности проживания ответчика в спорном доме не имеется, вещей ответчика в указанном помещении нет. Полагает, что в силу ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, и они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещенная о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель истца адвокат Черябкина К.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшей удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на имущество, а соответственно и права пользования данным имуществом, является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19 января 2022 года, заключенного с Л.В., ФИО1 является собственником жилого дома ..... Право собственности в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 20 января 2022 года.
В настоящее время в доме зарегистрирован по месту жительства член семьи прежнего собственника - ответчик ФИО2
Из содержания договора от 19 января 2022 года усматривается, что указанным договором не предусмотрено, что право пользования ответчиком данным жилым помещением, решение об отчуждении которого принято собственником, сохраняется.
Как следует из совокупности исследованных судом доказательств, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не являются, общего хозяйства они не ведут, его вещей в доме не имеется, постоянно проживает в другом жилом помещении.
Принимая во внимание положения и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что, право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено в связи с переходом права собственности к новому собственнику дома – истцу ФИО1
При этом суд учитывает, что наличие регистрации в доме, существенно ущемляет права истца как собственника жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт (номер)) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, (дата), паспорт (номер), жилым помещением – домом, расположенным по адресу: .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение могут быть поданы апелляционная жалоба и представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Б. Синицына