Дело №2-4042/2022 06 декабря 2022 года

29RS0014-01-2022-005248-56

Решение

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о внеочередном предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск», в котором просила: обязать администрацию городского округа «Город Архангельск» предоставить жилое помещение по договору социального найма ФИО1 на семью из 3 человек вне очереди.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <...> .... Заключением межведомственной комиссии от <Дата> помещения в указанном доме были признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, т.е. непригодными для проживания. <Дата> в результате произошедшего пожара строение дома уничтожено огнем. Вместе с тем, дом аварийным признан не был. На <Дата> в реестре аварийных многоквартирных домов указанный дом не числится. Таким образом, дом, который еще в 2011 году должен был быть признан аварийным, таковым признан не был. Соответственно он не был включен ни в региональную программу по переселению на 2013-2018 гг., ни в действующую региональную программу по переселению на 2019-2025 гг. Вместе с тем, зная о таком состоянии дома, администрация городского округа не предпринимает никаких действий по соблюдению жилищных прав граждан, имеющих в указанном доме квартиры на праве собственности или по договорам социального найма.

ФИО1, действующая за себя и в интересах третьего лица <***>, в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что временно проживает в квартире по адресу: <...> ..., находящейся в собственности истца и ее детей.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился, представил отзыв на исковое заявление о несогласии с иском со ссылкой на то, что истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, имеет в собственности квартиру.

Третье лицо ФИО2, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 70, 8 кв. м., в том числе жилой площадью 58, 7 кв. м. по адресу: <...> ....

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска от <Дата> <№>р «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в ... по ул.КЛДК» (с изменениями и дополнениями) жилые помещения многоквартирного ... по ул. КЛДК в г. Архангельске признаны непригодными для проживания.

Постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп утверждена адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы". В данную программу включен многоквартирный дом не включен.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч. 2 и ч. 3 ст. 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу <Дата>, предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Таким образом, право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма поставлено законодателем в зависимость от наличия двух условий: признания гражданина малоимущим и признания нуждающимся в жилом помещении; - согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст. ст. 53, 55 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет;

Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО1 и ее члены семьи на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не состоят. Кроме того, согласно договору купли-продажи истец и третьи лица являются сособственниками квартиры по адресу: <...> ....

С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска о внеочередном предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о внеочередном предоставлении жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров