Дело № 2-1021/2023

УИД 52RS0001-02-2022-009307-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу [Адрес], на основании договора купли-продажи жилого помещения от [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно брачного договора от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного между сторонами, истец и ответчик установили режим раздельной собственности на указанную квартиру. Согласно п. 6 брачного договора ФИО1 вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению без соответствующего согласия ответчика ФИО2 (ранее [ФИО 3]). [ФИО 3] не вправе претендовать на данное имущество по праву собственности как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.

[ДД.ММ.ГГГГ] стороны расторгли брак.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истец, ответчик, дети сторон: сын [ФИО 2]-[ДД.ММ.ГГГГ]., дочь [ФИО 1]- [ДД.ММ.ГГГГ]р

После развода ФИО2 забрала детей и переехала в место проживания нового супруга.

С [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик в спорном жилом помещение не проживает, добровольно выехала из жилого помещения. ФИО2 не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец.

Выехав из квартиры ФИО2 забрал все свои вещи, что свидетельствует о её намерении больше не возвращаться.

На неоднократные требования добровольно выписаться, ФИО2 игнорирует.

Регистрация ФИО2 в данном жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует реализации прав истца как собственника.

Истец полагает, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными и временными не имеется.

Истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу [Адрес] и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу [Адрес] снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание исковые требования не признала, показала, что не оспаривает право собственности истца на спорное жилое помещение. Действительно с [ДД.ММ.ГГГГ] в спорной квартире она не проживает, её вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы не несет. Постоянно проживает по адресу: [Адрес], по месту жительства мужа. Интереса в использовании вышеуказанной квартиры у неё не имеется, с регистрационного учета добровольно не снимается, поскольку имеются имущественные претензии к истцу, по возврату денежных средств представленных её родственниками.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 и ч. 2 Гражданского кодекса РФ

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно толкованию ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, данном в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13).

По делу установлено, что ФИО1 является собственником [Адрес], площадью 37,0 кв.м с [ДД.ММ.ГГГГ]., на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ]г. ([ ... ]

Согласно справке, выданной ООО [ ... ], в [Адрес] зарегистрированы: ФИО1, [ ... ] [ФИО 2] -[ДД.ММ.ГГГГ] рождения, [ФИО 1]-[ДД.ММ.ГГГГ] и ответчик ФИО2-[ДД.ММ.ГГГГ] рождения.

ФИО1 и ФИО2 (ранее [ФИО 3]) состоял в браке. Брак между ФИО1 и [ФИО 3] прекращен [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

ФИО2 зарегистрирован в квартире, как член семьи ФИО1 – жена собственника квартиры.

[ДД.ММ.ГГГГ] между ФИО1 и [ФИО 3] был заключен брачный договор, согласно которого установлен режим раздельной собственности на приобретаемое имущество.

Квартира и доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, находящаяся по адресу: [Адрес], которую предполагает приобрести на своё имя ФИО1 на средства ипотечного кредита, как в период брака, так и в случае его расторжения будет являться собственностью ФИО1 и обязанность по возврату кредита его личной обязанностью ( п.5 договора).

ФИО1 вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, вправе сдавать его в аренду, внаем, закладывать, а также производить отчуждение в любое время и в любой форме без соответствующего на то согласия [ФИО 3]

[ФИО 3] не вправе претендовать на данное имущество по праву собственности как в период брака, так и после его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут ( п.6 договора).

Требование истца о снятии с регистрационного учета, ответчиком оставлено без ответа.

Добровольно с регистрационного учета ФИО2 не снимается, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеет, то есть нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, добровольно выехала из квартиры, её вещей в квартире нет, не является членом семьи собственника спорной квартиры, обязанностей по оплате за коммунальные услуги не несет, каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами УФМС по [Адрес], ответственными за регистрацию в силу закона, и вынесения решения суда, обязывающего УФМС по [Адрес] о снятии ответчика с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения ( паспорт [Номер]) утратившей право пользования жилым помещением – [Адрес].

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд в течение месяца через Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород.

Судья Кокрина Н.А.