УИД 11 RS0002-01-2025-002387-73 №2-2367/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Воркута 28 июля 2025 года
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Немченковой Е.И., при секретаре судебного заседания Зиминой Е.Ю., с участием прокурора Попова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2367/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета,
В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Ответчики длительное время, более 2-х лет в квартире не проживают, их выезд носит добровольный характер в связи с переездом. Адрес фактического проживания ответчиков ей не известен, их личных вещей в квартире нет. Истец, как собственник жилого помещения несет все расходы по содержанию квартиры, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Снять ответчиков с регистрационного учета без их присутствия невозможно, в связи с чем обратилась в суд.
В судебном заседании <дата> истец на предъявленных требованиях настаивала, указала что ответчики являются её родителями, были вселены как члены семьи, какое-то время она в квартире не проживала, жила в <адрес>, в это время ответчики выехали из квартиры на <адрес> к её брату, не проживают в квартире более 2 лет, одной семьей не живут, личных вещей ответчиков в квартире нет, выехали добровольно, участие в оплате коммунальных услуг не принимают.
Ответчики, извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, от получения извещения уклонились, конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодексам Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи зарегистрированном в Бюро технической инвентаризации коммунального хозяйства под ... от <дата> (л.д.28).
Согласно справке ООО УКО «Заполярная» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2, ФИО3
Из пояснений истца следует, что ответчики, были зарегистрирован по месту жительства истца, как члены семьи, в настоящее время они совместно не проживают, участия в содержании квартиры не принимает.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, с учётом разъяснений данных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, при этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния.
Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие родственных отношений между сторонами.
Из пояснений ФИО1 следует, что жилое помещение приобретено самостоятельно на основании договора купли-продажи жилого помещения, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей она несет самостоятельно.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования указанным жилым помещением, каких-либо доказательств, позволяющих суду сделать вывод о необходимости сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено, следовательно, они утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт ... ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ... ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 11 августа 2025 года.
Председательствующий Е.И. Немченкова