Дело № 2-730/2025

УИД 39RS0019-01-2025-000796-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего Понимаш И.В.,

при секретаре судебного заседания Батуринцевой Ю.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Смышляева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского городского округа к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

21.07.2023 признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный жилой дом, в состав которого входит муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанную квартиру, на основании договора социального найма, занимали ФИО3, ФИО4

20.12.2024 между администрацией Советского городского округа и ФИО3, заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. В договор социального найма включена ФИО4

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ФИО3 администрации Советского городского округа по акту от 17.02.2025.

ФИО3, ФИО4, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, но с регистрационного учета по данному адресу не снялись.

Полагая свои права нарушенными, администрация Советского городского округа обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить заявленные администрацией требования. Пояснила, что ответчикам предоставлена квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, взамен квартиры, расположенной в аварийном доме. С ФИО3 заключен договор социального найма в отношении предоставленной квартиры, в качестве члена семьи, в него включена его мать ФИО4, подписан акт возврата жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики не снялись с регистрационного учета по данной квартире, что препятствует администрации реализовать действия по сносу аварийного жилого дома. Не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Участвующий в деле прокурор Смышляев Д.В. пришел к заключению об обоснованности заявленных истцом требований.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

На основании положений ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 5 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>А, <адрес>, включены в реестр муниципальной собственности МО «Советский городской округ» <адрес> (л.д.6).

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, постановлением администрации Советского городского округа №663 от 21.07.2023, признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 4 данного постановления предусмотрено снятие многоквартирного дома с государственного кадастрового учета, после его сноса (л.д.7).

Постановлением администрации Советского городского округа №357 от 27.03.2024 принято решение о переселении граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

ФИО3, ФИО4 состоят в списке граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, на предоставление жилого помещения в муниципальном жилищном фонде по договору мены, с адресом предоставляемого жилого помещения: <адрес>А, <адрес> (л.д.10-12)

20.12.2024 между администрацией Советского городского округа и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, в соответствии с п.3 которого, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 (мать), ФИО8 (сестра) (л.д.14-16).

17.01.2025 ФИО3 подписан акт приема-передачи, по условиям которого, наймодатель передал нанимателю жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>. Наниматель не имеет претензий по состоянию квартиры и согласен на вселение в неё по договору социального найма (п.2 акта) (л.д.17).

Надлежащее техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, подтверждается актом осмотра от 17.01.2025 и фототаблицей к нему (л.д.19-29).

17.01.2025 между администрацией Советского городского круга и ФИО3 подписан акт возврата жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в аварийном жилом доме, в связи с расторжением договора социального найма (л.д.18).

Согласно данным поквартирной карточки и адресно-справочной информации, ответчики ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, учитывая, что администрацией Советского городского округа ответчикам предоставлено жилое помещение по договору социального найма, взамен непригодного для проживания, расположенного в жилом доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, с учетом положений ч.5 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных исковых требований о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО3, ФИО4 в бюджет муниципального образования «Советский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., по 1500 руб. с каждого, от уплаты которой муниципальный орган был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194- 199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт № и ФИО4, №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, государственную пошлину в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей в бюджет муниципального образования «Советский городской округ».

Взыскать с ФИО4, паспорт №, государственную пошлину в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей в бюджет муниципального образования «Советский городской округ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Понимаш

Мотивированное решение составлено 14.10.2025