68RS0013-01-2025-000301-55
Дело № 2-507/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 03 апреля 2025 года
Мичуринский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Старилова С.Н.,
при секретаре Рогатиной К.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
... ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд ... с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указывает, что являлась женой Н.Ю.В., умершего ... После смерти Н.Ю.В. открылось наследство, в состав которого вошли земельный участок с КН ... площадью 810 кв.м., жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: .... При жизни Н.Ю.В. возвел жилой дом с мансардой литер А - общей площадью 85,8 кв.м., жилую пристройку литер А1 площадью 16,1 кв.м., общая площадь составляет 109,4 кв.м. Однако, не оформил надлежащим образом право собственности на возведенный дом и надворные постройки. Актом ТОГБУ «...» от ..., при обследовании домовладения, расположенного по адресу: ..., установлены несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: возведен жилой дом с мансардой литер А общей площадью 85,8 кв.м.; возведена жилая пристройка литер А1 общей площадью 16,1 кв.м., площадь дома для внесения в сведений в ЕГРН составляет 109,4 кв.м. Инженерно-техническим обследованием, произведенным ООО «...» ..., установлено, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: ..., отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц, оцениваются как работоспособное состояние. Объемно-планировочные характеристики соответствуют требованиям нормативно-технической документации и годны к дальнейшей эксплуатации. Рассмотренное здание соответствует требованиям СанПин и пригодно для проживания в нем людей. Данный объект недвижимости соответствует нормам противопожарной безопасности. Спора с соседями о границах земельного участка не имеется, в залоге (под арестом) земельный участок не находится. Наследодатель был зарегистрирован по адресу: .... После смерти супруга продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращалась. В связи с тем, что фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество. У наследодателя имеются другие наследники первой очереди (их общие дети) ФИО3 и ФИО4, которые от своей доли в наследстве отказываются в ее пользу. Совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии, в частности, вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатила за свой счет налоги и коммунальные платежи. Обрабатывала земельный участок и использовала его по назначению.
Просит установить факт принятия наследства после смерти Н.Ю.В., ... года рождения, умершего ... Признать право собственности на жилой ... общей площадью 109,4 кв.м. расположенный по адресу: .... Признать право собственности на земельный участок с КН ..., площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: ....
Протокольным определением Мичуринского городского суда ... от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО5.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 исковые требования доверителя поддержал, просил об их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении от ... указал, что исковые требования признает, просит удовлетворить, от своей доли в праве собственности на дом и земельный участок отказывается в пользу ФИО1.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В заявлении от ... указал, что исковые требования признает, просит удовлетворить, от своей доли в праве собственности на дом и земельный участок отказывается в пользу ФИО1.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.О.А. суду показала, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 знает. Они являются соседями. Умершего Н.Ю.В. тоже знала. Н.Е.И. не помнит. Она проживает на улице ... с рождения. С Н.И. ходили вместе в школу. Н-ны в ... проживают постоянно, как она помнит, примерно с 1978 года. Никто другой в этом доме не проживал. После смерти Н.Ю.В. в доме проживают его супруга ФИО1 и дети ФИО3, ФИО4. Они содержат дом, обрабатывают земельный участок.
Свидетель К.Е.В. суду показал, что Н-ных, Н.П., И.Ю. и А.Ю. знает с детства. Н.Ю.В. тоже знал. Проживают они в .... Они там проживают давно, сколько он помнит. Примерно с 1984 года они там точно постоянно проживают. И в настоящее время они там проживают постоянно. Содержат дом, обрабатывают участок. Н.Ю.В. тоже проживал в этом доме.
Выслушав участвовавших в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Части 1 и 4 ст. 35 Конституции РФ гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Из материалов дела следует, что Н.Ю.В., ... года рождения, умер ..., - свидетельство о смерти ... ... от ..., выданное Отделом ЗАГС администрации ... (л.д.12).
... был заключен брак между Н.Ю.В. и Б.Н.П., после заключения брака присвоена фамилия жене ФИО6, - свидетельство о заключении брака ... ... от ..., выданное Домом бракосочетания ... (л.д.13).
Н.Ю.В., ФИО1 являются родителями ФИО3, ... года рождения и ФИО4, ... года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.14,15).
Н.Е.В. дарит Н.Ю.В. 1/3 долю дома расположенного: ...., - договор дарения строения от ....
Согласно технической инвентаризации домовладения ... по ..., справке от ..., Н.Е.И. принадлежит 2/3, Н.Ю.В. 1/3.
В соответствии с распечаткой с сайта Федеральной нотариальной палаты от ..., после смерти наследодателя Н.Ю.В., ... года рождения, дата смерти ..., открыто 0 наследственных дел (л.д.51).
Согласно Выписке из домовой книги от ... по адресу: ..., прописаны: ФИО4 (сын), дата прописки ..., ФИО3 (сын), дата прописки ..., ФИО1 (мать), дата прописки ..., Н.Ю.В. (отец), проживал с ... по ..., умер ... (л.д.31).
Н.Ю.В. на день смерти наступившей ..., был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: .... Вместе с ним на день смерти были зарегистрированы и проживали и в настоящее время проживают ФИО1, ФИО4, ФИО3, - справка администрации ... от ..., выданная ФИО1 (л.д.32).
ФИО1, проживающей по адресу: ..., уличным комитетом ... выдана справка в том, что семья состоит из 3 человек: ФИО1, ФИО3, ФИО4. Н.Ю.В. проживал до ... (л.д.10).
Платежные документы за март 2025 г., ноябрь 2024 г., октябрь 2024 г. подтверждают оплату истцом жилищно-коммунальных услуг по адресу: ....
Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..., земельный участок с КН ... площадь 810 кв.м. адрес: ... (л.д.17).
Из сообщения администрации ... от ... в адрес ФИО1 следует, что выдать уведомление об окончании строительства индивидуального жилого дома не представляется возможным, так как собственник земельного участка за разрешением на строительство индивидуального жилого дома, с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома, на земельном участке ... по ... в ..., в администрацию ... не обращался.
Согласно инженерно-техническому обследованию несущих конструкций здания, расположенного по адресу: ... (по состоянию 2024 год), произведенным обследованием установлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: ..., отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние. Объёмно-планировочные характеристики соответствуют требованиям нормативно-технической документации и годными к дальнейшей эксплуатации. Проведенные работы по реконструкции здания не оказали негативного влияния на несущую способность и устойчивость конструкции здания, соответствуют действующим нормам. Рассмотренное здание соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и пригодно для проживания в нем людей. Также данный объект недвижимости соответствует нормам противопожарной безопасности (л.д.33-42).
В соответствии с актом от ... ТОГБУ «...», при обследовании домовладения, расположенного по адресу: ..., установлены следующие несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: возведен жилой дом с мансардой литер А – общей площадью 85,8 кв.м., возведена жилая пристройка литер А1 общей площадью 16,1 кв.м., площадь дома для внесения в ЕГРН составляет 109,4 кв.м.
Согласно данным технического паспорта ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на ..., на жилой ..., год постройки 2014, общая площадь жилого дома - 101,9 кв.м., жилая площадь жилого дома - 42,3 кв.м., число этажей надземной части 1 с мансардой. Площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 109,4 кв.м. (л.д.18-27).
В соответствии со схемой границ земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ..., выполненной ООО «..., площадь земельного участка составляет 810 кв.м. (л.д.30).
Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Таким образом, установлено, что наследник умершего Н.Ю.В. – ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга в виде жилого дома и земельного участка. ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества; производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Она зарегистрирована в указанном доме, проживает и пользуется жилым домом и земельным участком. Оформить и зарегистрировать свое право на наследственное имущество в ином порядке не представляется возможным.
Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца и представленные доказательства, не представлено.
Таким образом, суд полагает возможным установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти Н.Ю.В., ... года рождения, умершего ....
Установленные по делу обстоятельства позволяют суду признать за ФИО1 право собственности на жилой ... общей площадью 109,4 кв.м. расположенный по адресу: ...; земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 810 кв.м. расположенный по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., наследства после смерти Н.Ю.В., ... года рождения, умершего ....
Признать за ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., право собственности на жилой ... общей площадью 109,4 кв.м. расположенный по адресу: ....
Признать за ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 810 кв.м. расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ....
Председательствующий С.Н. Старилов