№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы, <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о. Котельники Московской области к ФИО1 о взыскании неустойки по оплате арендных платежей,

установил:

Истец Администрация г.о. Котельники Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 с названными требованиями.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГ между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №-А заключаемого по результатам торгов. ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд вынес заочное решение по делу №, где требования Администрации удовлетворены в полном объеме, со ФИО1 была взыскана задолженность по арендным платежам в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере – 6 129 748 рублей,, и неустойка 186 251,06 рублей и расторгнут договор аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов.

Также истец указал, что согласно решению Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № со ФИО1 взыскана задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 531 652,21 рубля и неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 697 940,09 рублей.

В связи с не исполнением решений суда и ненадлежащим исполнением обязательств ответчика истец обратился с требованиями о взыскании с ФИО1 неустойки по оплате арендных платежей по договору от ДД.ММ.ГГ №-А за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 300 550,74 руб.

Представитель истца Администрация г. о. Котельники Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

В силу п.63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателем могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с решением Люберецкого городского суда Московской области по гражданскому делу № года со ФИО1 (паспорт №) в пользу Администрации г.о. Котельники Московской области (ИНН №) взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № А от ДД.ММ.ГГ, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 6 315 999, 35 руб. из которых задолженность по аренде – 6 129 748,29 руб., неустойка за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 186251,06 руб.

В соответствии с решением Люберецкого городского суда Московской области по гражданскому делу № года со ФИО1, паспорт № в пользу Администрации городского округа Котельники Московской области, ИНН <***> взыскана задолженность по оплате по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения №-А от ДД.ММ.ГГ за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7531652,21 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 697940,09 рублей.

Из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Пунком 5.3 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендных платежей, в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды и удовлетворением заявленных исковых требований по гражданским делам № и № года о взыскании задолженности со ФИО1 подлежит взысканию неустойка, размер которой за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 300 550,74 рублей.

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Администрации г.о. Котельники Московской области к ФИО1 о взыскании неустойки по оплате арендных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Администрации г. о. Котельники Московской области (ИНН <***>) неустойку по оплате арендных платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГ №-№ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 300 550,74 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков