Решение по делу № 2-4794/2023 от 12.10.2023

дело №2-4794/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 12 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности) ФИО2, представителя ответчика Администрации г.Махачкалы (по доверенности) ФИО3,

при секретаре судебного аседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГОсВД «город Махачкала», Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала», Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05<адрес>

В обоснование иска указано, что на основании членской книжки истец 21 мая 1992г. был принят в СНТ «Перестройка», а ныне жилой квартал «Перестройка-3» и ему выделен земельный участок №(188) 662, размером 500 кв. м.

Распоряжением Управления по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Махачкалы от 19.04.2023г. №272-СРЗУ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, после чего участок был поставлен на кадастровый учет. После этого, истец обратился в Администрацию г. Махачкала с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка.

Уведомлением №51.17-ОГ-6079/23 от 07.06.23г. истцу было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, составляющий территорию с/т «Перестройка-3».

Данный отказ истец считает незаконным и необоснованным.

Наличие дачного участка земли у ФИО1 за <адрес> подтверждается садоводческой книжкой. Имеется выписка из протокола общего собрания членов товарищества, также данные истца имеются и в ликвидационных списках администрации города, что подтверждается архивной выпиской.

Ответчик лишает его возможности оформить участок земли в собственность в упрощенном порядке, в результате чего истец вынужден в судебном порядке отстаивать свое право на земельный участок.

Определением Ленинского районного суда г.Махачкалы изменен процессуальный статус Управления имущественных и земельных отношений г.Махачкалы с ответчика на третье лицо.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца (по доверенности) ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «город Махачкала» (по доверенности) ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы в суд своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежаще.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).

Как следует из членской книжки садовода, а также выписки из протокола №<адрес>», ФИО1 21 мая 1992 года принят в члены с/т «Перестройка» и ему выделен земельный участок №(188) 662, площадью 500 кв. м.

Указанными документами достоверно подтверждается факт принятия истца в члены садоводческого товарищества «Перестройка» и предоставления ему индивидуально определенного земельного участка.

Из материалов дела следует, что на данный земельный участок имеется межевой план, топосъемка, утверждена схема расположения земельного участка, присвоен кадастровый номер.

ФИО1 обратился с заявлением в Администрацию ГОсВД «город Махачкала» о предоставлении в собственность земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Уведомлением №51.17-ОГ-6079/23 от 07.06.23г. истцу было отказано в предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, в связи с тем, что согласно п.2.8 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к заявлению о предоставлении земельного участка необходимо прикладывать сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в случае если такие сведения отсутствуют в ЕГРН.

Таким образом, ответчик ссылается на то, что отсутствуют сведения о регистрации с/т «Перестройка-3» и предоставлении ему земельного участка.

Постановлением Главы г.Махачкалы от 22.03.2013г. №736 «О наделении статуса территорий проживания граждан» подтверждается факт существования с/т «Перестройка-3» и отведения данному садоводческому товариществу земельного участка.

Истцу при приеме в члены садоводческого товарищества была выдана членская книжка садовода.

Садоводческие товарищества «Перестройка-2» и «Перестройка-3» образованы из садоводческого товарищества «Перестройка».

Существование исходного садоводческого товарищества «Перестройка» никем не оспаривается, имеются сведения как о его регистрации в качестве юридического лица (ОГРН: <***>), так и отведении указанному товариществу земельного участка.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2.7. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, земельный участок истца соответствует в совокупности всем вышеуказанным условиям, то есть он находится непосредственно на территории земельного участка садоводческого товарищества, не изъят из оборота и не зарезервирован для муниципальных нужд.

При этом, отсутствие исходного документа о выделении земельного участка с/т «Перестройка-3» не может ограничивать права членов товарищества, в том числе на бесплатное оформление права собственности на занимаемые земельные участки.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку принятый ответчиком отказ в предоставлении истцу земельного участка в собственность необоснован, земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан», истец является членом садоводческого товарищества, с момента предоставления и до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно осуществлял правомочия по владению и пользованию этим земельным участком, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Резолютивная часть решения оглашена 12 октября 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 19 октября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>