№ 2 – 43/2023 03RS0031-01-2022-002100-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года село Языково
Республика Башкортостан
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Никитина А.А.,
при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С.,
с участием заместителя прокурора Благоварского района РБ Давлетова А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование своих требований указала, что она, ее дочь ФИО5, и сын ФИО6 являются собственниками, по 1/3 доли, жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ними в данном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, не являющийся собственником данного жилого помещения. Они не могут больше проживать совместно с ответчиком в связи с систематическими угрозами ее жизни и жизни ее детей, порчей имущества. Ответчик поднимает на них руки, звучат постоянные оскорбления, унижения в присутствии детей. Ответчик устанавливает свои замки, занимается самоуправством, что препятствует передвижению по дому и двору. Неоднократно вызывались сотрудники полиции. При виде ответчика дети трясутся, просят ее уехать из дома, в котором проживают. Ответчик никогда не содержал ребенка ФИО6, ребенок с самого рождения находится полностью на ее обеспечении, ответчик алименты не выплачивает с ДД.ММ.ГГГГ года, у него образовалась задолженность по алиментам. Ответчик нигде не работал и не работает, живет за счет нее и пособий детей. Покупка земельного участка и строительство дома происходила за счет ее сбережений, которые она копила в течение <данные изъяты> лет. Как семья они никогда не жили, ответчик жил сам по себе, то уходил, то приходил. Она неоднократно просила ответчика оставить их в покое. Ответчик ее просьбы игнорирует, говорит, чтобы она с детьми сама уходила из дома и что он никуда не уйдет, хотя у него есть свой дом, который ему достался от родителей. Ее требования об освобождении жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил. Исходя из изложенного, просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месту судебного заседания был извещен, об уважительности причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрении дела..
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Изучив исковое заявление, выслушав, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Судом установлено, что истец ФИО1, ее дочь ФИО5, и сын ФИО6 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, доля в праве по 1/3 у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанном жилом доме без регистрации проживает ответчик ФИО2
Согласно адресной справки, выданной ОВМ Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
ФИО1 в пердыдущем судебном заседании пояснила, что с ФИО2 она проживала в гражданском браке, у них имеется совместный ребенок ФИО6, однако в настоящее время они общее хозяйство не ведут, друг о друге не заботятся, в гражданском браке не проживают, что в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у него права пользования жилым помещением.
Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что истец ФИО1 и ее дети ФИО5, ФИО6 являются собственниками указанного жилого дома, их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца и ее детей как собственников недвижимого имущества, в связи с чем, истец вправе требовать защиты нарушаемых ФИО2 прав избранным ею способом, основанным на требованиях гражданского и жилищного законодательства.
Суд также учитывает, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не установлены, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника ответчик не относится.
В отсутствие законных оснований для проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, его право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, подлежит прекращению, а ответчик ФИО2 - выселению из спорного жилого помещения.
В то же время суд считает, что ответчику ФИО2 необходимо предоставить срок для выселения 2 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранение за ответчиком права пользования жилым домом истца и ее детей на более длительный срок приведет к нарушению прав ФИО1 и ее детей, как собственников жилого помещения.
Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении, удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Благоварского межрайонного суда
Республики Башкортостан А.А. Никитин