Дело № 2-3419/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., помощника судьи Харченко А.В. с участием представителя истца ФИО2 действующего на основании доверенности от 07.07.2022г. рассматривая, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО8 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

установил :

Истец ФИО1 обращаясь в суд просит установить факт владения и пользования земельным участком с расположенным на нем домом по адресу <адрес> до ***.

Требования мотивированы тем, что во владении истца и его пользовании находится жилой дом расположенный по адресу <адрес>, для оформления права собственности на участок по Закону РБ от *** ...-III (ред. от ***) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы при наличии одного из условий, необходимо установить факт владения и пользования, которые подтверждаются членской книжкой ДНТ «Терра», техническим паспортом жилого дома, договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ***, техническими условиями от ***, договором ... на пользование электрической энергией для бытового потребления от ***, схемой расположения земельного участка, скриншот с сайта Google Earth Pro.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ***, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО3 на судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, по которому установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства использования земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанцию об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до ***.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, показания свидетелей, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III (ред. от ***) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от *** ...-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства, находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от *** ...-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ***: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***; регистрация по месту жительства (прописка).

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ... расположенного по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет 831 кв.м., земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором в границах.

Также, истцом в обоснование подтверждения пользования земельным участком по настоящее время, подтверждается письменными доказательствами:

- Техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес> год постройки 2007 года, назначение жилое, фактическое использование – жилое, общая площадь 90,5 кв.м., жилая площадь 52,0 кв.м.

- Договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от *** жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

- техническими условиями на нужды энергоснабжения частного жилого дома от *** по адресу: <адрес>

- договором на пользование электрической энергией для бытового потребления от *** по адресу: <адрес>

- скриншотом с сайта Google Earth Pro от сентября месяца 2009 года,

- членской книжкой ..., дата вступления 2005 год, уплата целевых и членских взносов с 2008 года по 2022 год.

- согласно уведомления в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4. ФИО5 показали, что являются соседями истца, вместе начинали строиться с 2007г. истец стал проживать в доме с 2009г. с семьей, подтвердили факт пользования земельным участком истцом ФИО1 по адресу: <адрес>

Таким образом, доводы представителя истца подтверждаются представленными письменными доказательствами, показаниями свидетелей.

В соответствии с частью 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом спорным земельным участком до *** подтвержден с достаточной степенью достоверности, в связи с этим требования об установлении факта пользования земельным участком до *** подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО6 ФИО9 31.10.1983г.рождения земельным участком площадью 831 кв.м.. на кадастровом плане территории ..., расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес> до 31.12.2010г.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2022 года

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2022-005286-65