05 RS 0012-01-2022-004451-49
Дело №2-1643/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2022 года город Дербент
Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8 и ФИО9 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, .
В обоснование иска указала, что между ней и ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО10 заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира принадлежала ей на праве собственности, что подтверждается постановлением администрации городского округа «» о предоставлении жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации , что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-4742105 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.4.1 договора стороны оценили стоимость квартиры, которая на момент заключения договора составляла 1 000 000 рублей.
Как следует из п.4.2 договора расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора. Однако сделка по отчуждению квартиры является мнимой, поскольку ответчики не осуществили расчеты по договору, они не передали ей денежные средства за квартиру, о чем свидетельствует отсутствие документов, подтверждающих передачу денежных средств ей, расписка о получении ею денежных средств от ответчиков по договору не составлялась и не передавалась.
Кроме того, ответчики до настоящего времени не вселились в квартиру, не зарегистрированы и не проживают в данной квартире. Она проживает в данной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Согласно п.1 ст. 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.
Истица ФИО1 не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело без ее участия, она надлежаще извещена, просила удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Ответчица ФИО2, она также законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 не явилась в судебное заседание, направила в суд заявление, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.
В связи с заявлениями сторон о рассмотрении дела без их участия, дело рассмотрено без участия сторон.
Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а ФИО12, от имени которой действует ФИО2, ФИО11 купила квартиру, находящуюся по адресу: , за 1 000 000 рублей в долевую собственность в равных долях по 1/2 доле каждой. В указанной квартире зарегистрированы ответчики.
Переход права по настоящему договору зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как усматривается из выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: является ФИО13, в 1/2 доле запись регистрации .
Как усматривается из выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: является ФИО14, в 1/2 доле запись регистрации
Как следует из доводов искового заявления, ответчики не вселялись в указанную квартиру, в их владении квартира не находится. Квартирой по настоящее время владеет, пользуется собственник квартиры ФИО1.
Законный представитель несовершеннолетних ФИО15. - ФИО2 признала исковые требования, просит их удовлетворить полностью.
При изложенных основаниях исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
решил:
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО16, от имени которой действует ФИО2, ФИО17, находящейся по адресу: РД, .
Аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО18 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: РД, за .
Аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО19 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: РД, за .
Обязать ФИО2, законного представителя несовершеннолетних ФИО20 возвратить ФИО1 квартиру по адресу: РД, .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Тагирова Н.Х.