УИД: 50RS0№-59
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, Вэня Цзякуня к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ:
истец обратился с иском к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком. Истец просит определить между сторонами порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:21:0050404:507, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома для сезонного проживания, общей площадью 639 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с/о Молоковский, ССХПК «Колхоз-племзавод им. М. Горького» в соответствии с представленными каталогами координат характерных точек.
В обоснование исковых требований указывает, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050404:507.
При покупке земельного участка между сторонами была устная договоренность о порядке пользования участком, однако соглашение не было заключено.
Кадастровым инженером разработан вариант порядка пользования земельным участком, в соответствии с устной договоренностью.
Истцы и их представитель в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против иска. Указала, что предлагаемый к пользованию ответчика вариант исключает подход и подъезд к земельному участку ответчика, что существенно ограничивает его в правах.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Судом установлено, что ФИО2, В\нь Цзякунь и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050404:507, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома для сезонного проживания, общей площадью 639 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с/о Молоковский, ССХПК «Колхоз-племзавод им. М. Горького» доля в праве ФИО2 ?, Вэнь Цзякунь ?, ФИО3 ?.
При покупке земельного участка между сторонами была устная договоренность о порядке пользования участком, однако соглашение не было заключено.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Кадастровым инженером разработан вариант порядка пользования земельным участком, в соответствии с устной договоренностью.
Вместе с тем, разработанный кадастровым инженером вариант исключает подход и подъезд к земельному участку ответчика, что существенно ограничивает его в правах.
При таких обстоятельствах, заявленный порядок пользования не соответствует интересам всем участникам долевой собственности.
Иных вариантов порядка пользования заявленного не было.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Оказать в удовлетворении иска ФИО2, Вэня Цзякуня к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Железный