ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело №2-1675/2025

УИД 43RS0017-01-2025-004838-49

11 ноября 2025 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Саламатовой Е.С., при секретаре Корепановой Н.В.,

с участием истца ФИО1, заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1675/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Кирово-Чепецкого районного суда *** от **** (дело ***) принадлежит жилой дом площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ***, муниципальный район Кирово-Чепецкий, сельское поселение Просницкое, д***, ***. По адресу указанного жилого дома имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2, **** г.р. В указанном жилом доме, ответчик не проживал, однако по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, при этом членом семьи истца не является, договорных отношений по вопросу пользования жилым домом между сторонами не имеется, никаких расходов по содержанию жилого дома ответчик не несет. Регистрация ответчика по адресу: Кирово-Чепецкий р., д. Погудинцы, *** препятствует в продаже жилого дома. Согласно решению Кирово-Чепецкого районного суда от **** по делу *** о признании права на указанный жилой дом по адресу: ***, муниципальный район Кирово-Чепецкий, сельское поселение Просницкое, д. ***, *** на земельный участок кадастровым номером ***, ответчик ФИО2 был привлечен третьим лицом, не возражал против удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Таким образом, поскольку, ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, по месту регистрации фактически не проживает, его вещей в спорном жилом доме не имеется, истец является законным и единственным собственником жилого дома, а регистрация указанного лица является нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком регистрации не имеется, просит признать ФИО2, **** р. утратившим право пользования жилым домом по адресу: Российская Федерация, ***, муниципальный район Кирово-Чепецкий, сельское поселение Просницкое, д. ***, ***.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации и месту фактического проживания посредством направления заказного судебного извещения, которое возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она соседка истца. В доме ранее жил отец истца. ФИО2 приходил к отцу только в гости, а жил со своей матерью в д. Васькино.

Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, заключение заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, решением Кирово-Чепецкого районного суда от **** по делу *** в состав наследства ФИО7, **** года рождения, умершего **** включен жилой дом по адресу: ***, д.***, ***, кадастровый ***. За ФИО1, **** года рождения, признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***, д.***, ***, и земельный участок с кадастровым номером: *** расположенный по адресу: ***, д.Погудинцы. (л.д.15-18).

Как видно из поквартирной карточки по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО7 (зарегистрирован ****), ФИО8 (зарегистрирована ****), ФИО2 (зарегистрирован ****) (л.д.25).

В настоящее время истец ФИО1 является правообладателем жилого дома по адресу: ***, д.***, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием приобретения права является решение Кирово-Чепецкого районного суда *** *** от **** (л.д.38-39).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, его вещей в жилом доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, его вселение в жилое помещение носило добровольный характер, при этом между истцом и ответчиком не заключалось соглашения о сохранении права пользования жилым помещением.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства собранными по делу доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, которым дана соответствующая оценка.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика ФИО2, который сохраняя регистрацию в квартире, принадлежащей истцу, таким образом, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации или отсутствии таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Ответчик должен был осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия, а требования истца в свою очередь направлены на защиту своих охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: ***, д.***, ***, при отсутствии соглашения о праве пользования указанным жилым помещением является нарушением прав истца как собственника и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии *** ***) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии *** ***), **** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, ***, д.***, ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РФ, ***, д.***, ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Саламатова

В окончательной форме решение изготовлено 18.11.2025.