Дело № 2-1633/2022
УИД 18RS0011-01-2022-002461-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2022 года г.Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.
При секретаре Бехтемыровой В.М.
С участием истца ФИО3
Прокурора Симакова А.Н.
Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
Установил:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Мотивировала свои требования тем, что с 2018 года жилой дом, расположенный по адресу: Глазовский район выселок находится в ее собственности. В мае 2018 года истец вселила в данный дом ФИО4 с намерением совместного проживания и создания семьи. Истец зарегистрировала ответчика в доме бессрочно. Первоначально проживали как одна семья, вели общее хозяйство. С сентября 2021 года отношения между истцом и ответчиком изменились. Ответчик, забрав свои вещи, уехал в Москву, отношения с ней прекратил. Истец просила ответчика сняться с регистрационного учета, ее требование не выполнил. Считает ответчика бывшим членом семьи, сохранять за ним право пользования в вышеуказанном доме не желает. Настоящим иском истец просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:
В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала. В объяснениях указала, что с ФИО4 стали сожительствовать с 2000 года. У каждого из них были свои квартиры. Денежные средства от продажи принадлежащей ей квартиры по адресу: г, были направлены на строительство жилого дома в высел. В конце 2017 года въехали в дом. В 208 году ФИО4 продал свою квартиру по адресу: г., денежные средства направил на приобретение земельного участка в . В 2018-2020 году ФИО4 стал ездить на работу в Москву вахтовым методом. Последний раз приезжал к ней в сентябре 2021 года. Личных вещей ответчика в доме не осталось. С этого времени на СМС и звонки не отвечает. Утверждает, что семейные отношения прекращены. Считает, что ответчик сможет обеспечить себя жильем, он трудоспособного возраста, имеет профессию тракториста, газосварщика.
В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации по месту жительства по адресу: , о чем имеется почтовое уведомление. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Об уважительности своей неявки ответчик не сообщил, об отложении дела не просил, отзыв на исковое заявление не направил. Признав извещение ответчика надлежащим, в соответствие со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Истец утверждает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , в котором имеет право пользования в качестве члена ее семьи ФИО4 Ответчик перестал быть членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, что служит основанием иска по прекращению у ответчика права пользования в данном доме.
В подтверждении данных доводов истцом представлены доказательства, признанные в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что истец приходится ей двоюродной сестрой. С 2000 годов ФИО3 стала сожительствовать с ФИО6 В 2017 году они вселись в дом, расположенный по адресу: . Данный дом был построен на денежные средства истицы. В строительстве дома ФИО4 помогал личным участием. ФИО6 в течение последних трех лет работал вахтовым методом, ездил на работу в Москву. Последний раз ФИО4 приезжал в г.Глазов в сентябре 2021 года, побыл несколько дней. ФИО4 показывал ей план приобретенного им земельного участка в , говорил о намерении приобрести второй участок под строительство дома.
Свидетель ФИО2 суду показала, что знакома с истцом с 2006 года по работе. Знает, что ФИО3 сожительствовала с ФИО4 около10 лет, проживали они в доме по адресу: . ФИО6 ей рассказывал, что работает вахтовым методом в . Последний раз видела ответчика в июне 2021 года. В последний приезд ФИО4 говорил, что устроился на постоянную работу в , снимает квартиру.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 владеет на праве собственности жилым домом общей площадью 11,6 кв.м., расположенным по адресу: . Основанием возникновения права собственности указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение в собственности ФИО3 жилого дома общей площадью 110 кв.м., 2018 года строительства, расположенного по адресу:
Таким образом, суд находит установленным, что с 2018 года собственником жилого дома площадью 110 кв.м., расположенного по адресу: является ФИО3.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Истец утверждал, что вселила ответчика в качестве члена семьи.
Из домовой книги установлено, что в доме по адресу: кроме истца с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО4 был вселен в жилой дом, расположенный по адресу: качестве члена семьи собственника ФИО3 в установленном законом порядке.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется положениями содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В пункте 13 настоящего пленума Верховный Суд РФ указывает, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В ходе рассмотрения дела истец утверждал о прекращении семейных отношений с ответчиком, отсутствие ведения общего хозяйства с ответчиком. Возражений со стороны ответчика не поступило.
Доводы истца в данной части нашли подтверждение показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, которым у суда нет оснований не доверять. Из вышеизложенного, суд находит достоверно установленным прекращение между истцом и ответчиком семейных отношений. Отсутствие общего хозяйства, единого бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также неисполнение ответчиком обязанностей возложенных на него по несению расходов по оплате начисленных на него коммунальных услуг, дают суду основание признать ФИО4 бывшим членом семьи собственника ФИО3
Положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию на основании решения суда.
Истец указывала на уведомление ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: предоставив ему срок. Данное требование ответчиком не исполнено до настоящего времени.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Федеральный законодатель предусмотрел в ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственник спорного жилого помещения ФИО3 не желает сохранять за ответчиком ФИО4 право пользования и проживания в принадлежащем ей жилом доме. Неисполнение ответчиком требования истца об освобождении спорного жилого помещения нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, не позволяет в полной мере владеть, пользоваться и распорядится принадлежащей ей собственностью.
Разрешая вопрос о возможности сохранения за ответчиком, как за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок принимает во внимание положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающие, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Доказательств, подтверждающих, что на момент рассмотрения дела ответчик не располагает возможностью обеспечить себя жилым помещением, а также наличие заинтересованности в сохранении права пользования в спорном жилом помещении не представлено. Напротив, в суде нашло подтверждение, что ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится в трудоспособном возрасте. По данным ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. по адресу: (? доли); земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: (1/2 доли); земельного участка площадью 890 кв. по адресу: (владение с июля 2020 года). Установленные обстоятельства указывают на возможность ответчика обеспечения себя иным жилым помещением для проживания.
Таким образом, оценивая, предоставленные доказательства в их совокупности, позицию истца об отсутствии намерения сохранения за ответчиком право пользования в спорном жилом помещении, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком право пользования и проживания в спорном жилом помещении.
С учетом вышеизложенного и установленного суд находит требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья З.М.Бекмансурова