Дело №, УИД 13RS0№-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Старое Шайгово 29 сентября 2025 г.
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Федосейкиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Шестаковой О.Н.,
с участием в деле:
истца – ФИО1,
ответчика – администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, - заместителя главы Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия ФИО2,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м. В обоснование заявленных требований указано, что в данной квартире истец проживала с рождения до достижения 18-ти лет, а в последующем и до настоящего времени с весны до окончания осени. Вышеуказанная квартира стояла на балансе совхоза «Восход» Старошайговского района. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Ордер на квартиру не выдавался. Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью истца
Вышеуказанная квартира стояла на балансе совхоза «Восход» Старошайговского района. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется.
В реестре муниципальной собственности Старошайговского муниципального района Республики Мордовия и администрации Старотеризморгского сельского поселения квартира не значится. Заявленной квартирой ФИО1 владеет как своей собственностью на протяжении более 40 лет, на личные средства производила текущий и капитальный ремонт, подвела воду, возвела подсобные помещения, надворные постройки: сарай и баню, оплачивает расходы на содержание, коммунальные услуги.
В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление по вышеизложенным в нем основаниям поддержала, просила его удовлетворить; представитель ответчика – администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 относительно удовлетворения иска не возразила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанного неявившегося третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель№2 - показания которых согласуются с обстоятельствами, изложенными истцом в иске, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец ФИО1 (до заключения брака 30 ноября 1983 г. с К.С.И. - «Л.Т.П.») Мария Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1961 года до достижения возраста 18-ти лет,(была зарегистрирована по месту жительства по 16 апреля 1991 г.) и по настоящее время (с 2016 года сезонно весна-осень) проживает по адресу: <адрес>, площадью 46,1 кв.м., что подтверждается архивной справкой администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 04 сентября 2024 г. № 120, выпиской из похозяйственной книги № 1 администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 04 сентября 2024 г. и лицевыми счетами в хозяйстве ФИО1 (до 2016 г. лицевой счет на хозяйство по вышеуказанному адресу значится открытым на Л.Т.П. ДД.ММ.ГГГГ, являющейся матерью истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ), отметками о регистрации по месту жительства в документе, удостоверяющем личность истца – паспорте, ее паспортного и регистрационного досье, по запросу суда, копией технического плана от 09 июля 2025 г. и согласуется с пояснениями сторон и свидетелей, данных в судебном заседании (л.д. 6, 63, 66,71-72, 73-74, 75-78, 13-14, 7, 101-105, 19-24).
Из пояснений сторон усматривается, что спорная квартира изначально была предоставлена матери истца Л.Т.П. совхозом «Восход», который был реорганизован в СПК «Восход» в 1990-х годах и в последующем неоднократно реорганизовывался, квартира № 2, находящаяся в пользовании истца на протяжении более 15-ти лет, расположена в двух-квартирном жилом доме, по адресу: <адрес>; сведений о собственнике квартиры № 1 не имеется, в настоящее время в ней фактически проживающих лиц, не имеется.
Из выписки из ЕГРЮЛ от 18 августа 2025 г. усматривается, что СПК «Восход» прекратил деятельность юридического лица – 11 апреля 2022 г., в связи с его ликвидацией (л.д. 35-41).
Из выписки из ЕГРЮЛ от 25 августа 2025 г. ООО «Хорошее дело», ответов на запросы суда из ООО «Хорошее дело.Мордовия» и ООО «Магма» от 19 августа 2025 г., установлено, что правопреемство данных организаций после реорганизации колхоза «Восход», располагавшегося в п.Восход Старошайговского района Мордовской АССР, в последующем неоднократно реорганизованного в СПК «Восход» отсутствует, на балансе данных организаций не числится объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 51, 54, 56).
Согласно поступивших из ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия сведений, технического паспорта на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1958 года постройки, он состоит из двух квартир № 1 (спорная квартир) и № 2, реестровые дела на указанные объекты недвижимости не заводились, согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на квартиру № 2 не регистрировалось (л.д., 88-91, 92-103, 112-120).
Сведения о об объекте недвижимости – спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют в ЕГРН, что подтверждается уведомлением из ЕГРН от 05 сентября 2025 г., в связи с чем, по запросу суда из филиала ППК «Роскадастр»: - технический план (паспорт) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по данному адресу,- сведения о присвоении реестрового номера и копия реестрового дела на спорный объект недвижимости не представлены, сообщено об отсутствии запрашиваемых документов в архиве филиала (л.д. 84, 89, 90).
Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 992+/-11 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права 26 мая 2021 г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 15, 19 августа 2025 г. (л.д.8-11, 46-50).
Справкой, выданной Старошайговским ПО ООО «Мордовводоканал» подтверждается, что задолженность по водоснабжению у ФИО1 проживающего по адресу: <адрес> по состоянию на 13 августа 2025 г. отсутствует (л.д. 17).
Согласно справке от 14 июля 2025 г., выданной ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск» домовладение по адресу: <адрес> по состоянию на 14 июля 2025 г. – не газифицировано (л.д. 15).
Справкой ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» по Старошайговскому району Республики Мордовия подтверждается, что задолженности по электроэнергии по адресу: <адрес> по состоянию на 06 августа 2025 г. – не имеется (л.д. 16).
Справкой администрации Старотеризморгского сельского поселения №74 от 14 августа 2025 г. подтверждается, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Старотеризморгского сельского поселения не значится (л.д. 18).
Из сообщения администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 21 августа, 24 сентября 2025 г. усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственности района не значится (л.д. 58, 95).
Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия № 3449 от 24 сентября 2025 г., объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес> реестре имущества Республики Мордовия не числятся (л.д. 94).
Из информации МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 24 сентября 2025 г. № 13-РА/13991 следует, что сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> по состоянию на 23 сентября 2025 г. в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 97-98, 99).
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 более 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес> добросовестно, открыто, непрерывно, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Старотеризморгского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления в мотивированном виде.
Судья Е.В. Федосейкина
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 г.
Судья Е.В. Федосейкина