Дело № 2-1791/2022

УИД 12RS0001-01-2022-002598-02

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 08 ноября 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом об установлении факта отсутствия иных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения, о признании права на приватизацию жилого помещения, обязании заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что в соответствии с ордером на жилое помещение № от 11 марта 1991 года, выданного на основании решения исполкома Волжского горсовета №, истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, площадью 24,14 кв.м. по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. По настоящее время истец пользуется квартирой на праве социального найма. С целью реализации своего права на приватизацию квартиры, истец обратился к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако ответчик направил отказ, мотивировав его невозможностью достоверно установить всех лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

В указанной квартире зарегистрирован 1 человек: ФИО1 Иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры не имеется. ООО «ЕРЦ» выдачу поквартирных карточек прекратило. Иного способа получить информацию о лицах, имеющих право на приватизацию квартиры не имеется.

Истец ФИО1 просит суд установить факт отсутствия иных кроме истца лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>; признать за ним право на приватизацию спорного жилого помещения и обязать ответчика заключить с ФИО1 в установленном законом порядке договор приватизации спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил соответствующее вышеизложенному.

Представитель ответчика Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, однако в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «<адрес>» от 26 октября 2022 года за № квартира по адресу: РМЭ, <адрес> является муниципальной собственностью МО ГО «<адрес>».

Согласно сведений о регистрации по месту жительства, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10 января 1992 года зарегистрирован по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно выписки из финансового лицевого счета ООО «ЕРЦ» на вышеуказанную квартиру в данном жилом помещении зарегистрирован 1 человек, соответственно ФИО1

Заявлением от 20 сентября 2022 года ФИО1 просит передать ему жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 22 сентября 2022 года № МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом уведомил ФИО1 об отказе в передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес> связи с тем, что невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены их права.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО1 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справки ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» от 24 августа 2022 года за №/ПП следует, что за ФИО1 объекты недвижимого имущества в г. Волжске РМЭ по состоянию на 01.01.2000 года, не зарегистрированы.

Согласно уведомления от 21 сентября 2022 года, сведения о наличии у ФИО1 объектов недвижимости в ЕГРН, отсутствуют.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 являясь нанимателем по договору социального найма, не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны, как и не доказано, что истец ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и от приватизации не отказались.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом не требуется указания в резолютивной части решения суда об установлении факта отсутствия иных лиц кроме истца на приватизацию квартиры, поскольку данное обстоятельство не требует исполнения решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 15 ноября 2022 года

Решение18.11.2022