Дело № 2-5281/2023

52RS0001-02-2023-003615-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ [Номер] к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ [Номер] обратилось в суд с иском к ответчику с упомянутыми требованиями. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: [Адрес]. Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] перед ТСЖ [Номер] по вышеуказанной квартире составляет 131 843,25 руб. Ежемесячно ответчику приходили квитанции на оплату коммунальных услуг, однако ответчик также продолжает не оплачивать текущие ежемесячные платежи, тем самым нарушает ст. 30, ст. 153, ст. 155 ЖК РФ. Ранее ТСЖ [Номер] обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес], ответчик подал возражение на судебный приказ, в связи с чем было вынесено определение об отмене судебного приказа. Для защиты своих интересов ТСЖ [Номер] понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 9000 руб.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ [Номер] задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с [Адрес] по [Адрес] в сумме 131 843,25 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 9000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3836,87 руб.

Представитель истца ТСЖ [Номер] - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Его представитель ФИО3, действующая по доверенности в судебное заседание не явилась.

По смыслу ст. 14 «Международного пакта о гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом [Номер] по [Адрес] осуществляется ТСЖ [Номер] на основании Устава ([ ... ]). В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 с [ДД.ММ.ГГГГ] является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ([ ... ]

Установлено, что задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] перед ТСЖ [Номер] в размере 131 843,25 руб.

Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется, поскольку в нем отражены все погашения ответчиком сумм задолженности, расчет произведен арифметически верно. Ответчиком не заявлено о том, что какие-либо платежи истцом не были учтены.

Установлено, что до подачи настоящего искового заявления ТСЖ [Номер] обратилось к мировому судье судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО1 Определением от [ДД.ММ.ГГГГ] судебный приказ от [ДД.ММ.ГГГГ] о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам отменен на основании заявления представителя ФИО1 – ФИО3 ([ ... ]

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, суд приходит к выводу, что с ответчика как собственника жилого помещения в пользу ТСЖ [Номер] подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 131 843,25 руб.

Вопреки доводам представителя ответчика, отсутствие заключенного между сторонами договора, предусмотренного п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не свидетельствует об освобождении собственника жилого помещения от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, предусмотренных положениями ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153, 155, 158 ЖК РФ.

Исходя из смысла указанных норм права, у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает.

Жилое помещение, принадлежащее ответчику, находится в многоквартирном жилом доме, следовательно, не может существовать отдельно от этого дома, в связи с чем, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилого помещения, но и расходы по эксплуатации всего многоквартирного дома. Кроме того, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставленные ему организацией, которая управляет домом.

Таким образом, лицо не может быть освобождено от обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома только вследствие того, что он не является членом ТСЖ, а также в связи с тем, что с ним в письменном виде не оформлен договор, на необходимость которого указано в п. 6 ст. 155 ЖК РФ, поскольку обязанность по несению указанных расходов возникает в силу закона, а не из условий договора.

Более того, в соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальной услуги в случае отсутствия в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги.

Согласно п. 2, 8, 9, пп. "а, б" п. 31, пп. "а" п. 32 указанных Правил, ТСЖ как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; а также дает право требовать с потребителя платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019), утв.Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019).

Как достоверно установлено судом и не оспаривается ответчиком, ФИО1 потребляет жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями, оплачивал ранее жилищно-коммунальные услуги, что было бы невозможно без соответствующей деятельности товарищества.

По указанным основаниям доводы об отсутствии договорных отношений с ТСЖ [Номер] судом не могут быть приняты во внимание.

Более того, неоплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиком нарушаются права собственников всего МКД на надлежащее совместное управление общим имуществом, в целях которого и было создано товарищество.

Таким образом, с учетом поступивших возражений ответчика, в отсутствие иного расчета долга, требования ТСЖ [Номер] к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вопреки возражениям ответчика, в материалах дела, в качестве расчета задолженности предоставлена оборотно-сальдовая ведомость о начислениях по адресу: [Адрес]. Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется, поскольку в нем отражены все погашения ответчиком сумм задолженности, расчет произведен арифметически верно. Ответчиком не заявлено о том, что какие-либо платежи истцом не были учтены.

Доводы ответчика о незаконном представлении интересов представителем истца ФИО2 являются несостоятельными.

В соответствии с ч.3 ст. 53 ГПК РФ доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).

Из материалов гражданского дела усматривается, что в деле имеется доверенность от [ДД.ММ.ГГГГ] заверенная надлежащим образом [ФИО 1], которая согласно протоколу заседания Правления ТСЖ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] избрана председателем данного ТСЖ.

Таким образом, наличие в материалах дела доверенности, заверенной надлежащим образом, не является нарушением норм гражданско-процессуального законодательства.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 9000 руб., на оплату государственной пошлины в размере 3836,87 руб., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ: «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплатам свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей, … другие признанные судом необходимыми расходы».

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что в связи с рассмотрением данного дела истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 9 000 руб. [ ... ]), по оплате государственной пошлины - 3836,87 руб. ([ ... ]

С учетом обстоятельств дела, характера и объема проделанной представителем истца работы, количества судебных заседаний, сложности рассматриваемого дела, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца ТСЖ [Номер] расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ТСЖ [Номер] подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 3836,87 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ [Номер] (ИНН: [Номер]) к ФИО1 (паспорт: [Номер], выдан ОУФМС России по [Адрес] о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ [Номер] задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 131 843,25 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 9 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3836,87 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Д. Бочкарев