Дело №
Поступило в суд 24.11.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
Резолютивная часть оглашена 09 марта 2023 года.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
р.<адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Отт С.А.,
при секретаре Кащеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО2, с участием третьего лица- администрации Нижнекаменского сельсовета <адрес>, о прекращении права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала следующее. ФИО1 имела на праве общей долевой собственности (1/2) недвижимость, а именно: квартиру, площадью 28 кв.м. № в <адрес> <адрес>, кадастровый номер <адрес>:20:040611:44. На эту же квартиру имел также право общей долевой собственности (1/2) ФИО3. Указанная выше квартира была расположена в одноэтажном двухквартирном здании - по адресу: НСО, <адрес>. Кадастровый номер здания (по <адрес>) 54:20:040611:29. ДД.ММ.ГГГГ в ночное время произошло возгорание со стороны веранды <адрес> указанного выше дома. В результате пожара всё здание (<адрес>) было уничтожено огнем, в том числе, и принадлежащая ей квартира. Постановлением майора полиции Межмуниципального отдела МВД России «Ордынский» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела. Поскольку принадлежащий истцу объект права собственности был уничтожен огнем и перестал существовать, она обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в органы Управления Росреестра по НСО о снятии <адрес> в <адрес> НСО с государственного кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра приостановило регистрацию, поскольку второй собственник вышеуказанной квартиры (ФИО3) умер, наследников у него нет, кроме этого в ЕГРН внесена запись о запрете совершать сделки в отношении <адрес> в <адрес> НСО. Эта запись внесена на основании определения мировым судьей 2-го судебного участка Ордынского судебного района НСО от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении иска. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Воронова никакого наследственного имущества не осталось, наследственное дело не открывалось. Поскольку кроме <адрес> сгорела и <адрес>, то 2-х квартирный <адрес> сгорел весь. Здание уничтожено огнем полностью. Поскольку помещение, общей площадью 28 кв.м., <адрес> НСО с кадастровым номером 54:20:040611:44, перестало существовать, то необходимо и прекратить право общей долевой собственности на это помещение, поскольку объекта собственности нет. Просит снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером 54:20:040611:29, расположенное по адресу: <адрес> и квартиру с кадастровым номером 54:20:040611:44; прекратить общую долевую собственность на помещение с кадастровым номером 54:20:040611:44, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, указав, что в Управлении имеется информация, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уничтожен в результате пожара. Собственниками в праве общей долевой собственности являлись истец, ФИО2 и ФИО3 Управление является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорные обстоятельства не являются следствием действия (бездействия) Управления.
Представитель третьего лица администрации Нижнекаменского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 3 ч. 3 ст.14Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи спрекращением
существования объекта недвижимости,правана который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Судом установлено, что за ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым зарегистрирована квартира общей площадью 28,0кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что земельный участок и <адрес> в <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приостановили государственную регистрации права по осуществлению снятия с учета и прекращении права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку необходимо обращение с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования всех собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно акту обследования помещения с кадастровым номером 54:20:040611:44 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного кадастровым инженером ФИО5, помещение с кадастровым номером 54:20:040611:44, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, прекратило свое существование в связи с уничтожением по причине пожара.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ правособственности прекращается
при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника отправасобственности, гибели или уничтожении имущества и при утратеправасобственностина имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Следовательно, основаниемпрекращенияправасобственностина вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации, эксплуатация зданий, сооружений прекращается в случае их случайной гибели и сноса.
Прекращенияправасобственностиу собственника в отношении уничтоженного имущества не позволяют в связи с этим реализоватьправо на пользование этим имуществом иными лицами ввиду отсутствия объекта гражданских правоотношений.
Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных правовых норм, суд считает, что утрата недвижимостью свойств объекта гражданских правоотношений, исключающих возможность его использования в соответствии с назначением, является основанием для прекращенияправа гражданина на пользование им.
Материалами дела также подтверждается, что жилойдом, расположенный по адресу: <адрес> прекратилсвое существование, топравособственностина <адрес>, находящуюся в указанном жилом доме, зарегистрированное за ФИО1, подлежитпрекращению.
Согласно ч. 1 ст.131 ГК РФ правособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход ипрекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправ на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 7 ст. 8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения опрекращениисуществования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимостипрекратил
существование.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований опрекращенииправасобственностиФИО1 на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> аннулировании записи о регистрации права собственности, в связи спрекращениемсуществования объекта недвижимости.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом не установлен факт нарушения прав истца ФИО1 Управлением Росреестра по <адрес>, следовательно, в иске к Управлению Росреестра по <адрес> следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю ФИО1 на <адрес> общей площадью 28,0 кв.м., кадастровый номер с 54:20:040611:44, расположенную по адресу: <адрес>, и аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.
Судья С.А. Отт