Решение по делу № 2-5998/2023 от 19.12.2023 - об установлении внешних границ земельного участка, реальном разделе земельного участка, прекращении долевой собственности на участок общего пользования, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, присвоению статуса «архивный».

Дело № 2-5998/2023

50RS0042-01-2023-007282-12

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В. при секретаре Ярославцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении внешних границ земельного участка, реальном разделе земельного участка, прекращении долевой собственности на участок общего пользования, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, присвоению статуса «архивный»

УСТАНОВИЛ:

На основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. для строительства жилого дома.

Постановлением Главы Сергиево-Посадского района от 25.10.2005 года № 1667/5 ФИО4 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 363 кв.м., ФИО6 земельный участок с кадастровым номером № площадью 601 кв.м. (л.д.41 оборот дело № 2-3/20 том 1)

ФИО1 на основании определения Сергиево-Посадского городского суда от 21.03.2006 года об утверждении мирового соглашения является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 434 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.23 дело № 2-3/20 том 1)

По состоянию на 2011 год жилой дом по адресу: <адрес> находился в долевой собственности ФИО4 ( 37/200 доли), ФИО1 ( 66/200 доли), ФИО7 ( 97/200 долей).

13.05.2011 года между собственниками жилого дома по адресу: <адрес> заключен договор реального раздела жилого дома. В собственность ФИО1, ФИО1, ФИО7 ( правопредшественник ФИО2, ФИО3) выделены части жилого дома, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. (л.д.79-81 дело № 2-3/200 дело № 2-3/20 том 1)

На основании договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома и строениями от 21.09.2013 года ФИО2, ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 601 кв.м. по адресу: <адрес>. В состав земельного участка входят три участка с кадастровыми номерами №, №, №. Границы земельных участков установлены. (л.д.22, 62 дело № 2-3/20 том 1)

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 14.02.2020 года за ФИО2, ФИО3 признано право общей совместной собственности на 97/200 долей земельного участка общего пользования, площадью 125 кв.м., за ФИО4 право долевой собственности на 37/200 долей земельного участка, за ФИО1 право общей долевой собственности на 66/200 долей земельного участка общего пользования в границах указанных в экспертном заключении АНО «Европейский центр судебных экспертиз». Исправлены реестровые ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № и сведения о частях земельных участков в соответствии с вариантом экспертного заключения АНО «Европейский центр судебных экспертиз» в соответствии с каталогом координат. (Л.д.41-47 дело 2-5998/2023)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07.06.2021 года решение Сергиево-Посадского городского суда от 14.02.2020 года оставлено без изменения. (Л.д.48-52 дело 2-5998/2023)

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого Кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2021 года решение Сергиево-Посадского городского суда от 14.02.2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07.06.2021 года оставлены без изменения. (Л.д.53-57 дело 2-5998/2023)

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 10.04.2023 года исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка общего пользования, прекращении права общей долевой собственности, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, выделе доли земельного участка, переопределении границ земельного участка. (Л.д.58-59 дело 2-5998/2023).

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении внешних границ земельного участка при <адрес>, реальном разделе указанного земельного участка, прекращении права долевой собственности на участок общего пользования, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, присвоению участкам статуса «архивный».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Поскольку изначально раздел земельного участка при доме был произведен без установления внешних границ, без привлечения смежных землепользователей, что не соответствует требованиям закона, а исполнение решение суда от 14.02.2020 года, в связи с наличием многократных ошибок, допущенных в ходе проведения землеустроительной экспертизы не возможно, то в целях восстановления нарушенных прав ФИО1 просит суд установить внешние границы земельного участка площадью 1561 кв.м. при <адрес> в соответствии с геоданными, указанными в экспертном заключении АНО «ПОСЭО», произвести реальный раздел земельного участка путем внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 456 кв.м., путем внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 667 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 397 кв.м., изменив их вид как объекта недвижимости с «Единое землепользование» на «Земельный участок» в соответствии с вариантом № 2 экспертного заключения, подготовленного экспертом АНО «ПОСЭО». Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 125 кв.м., исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № и присвоить им статус «Архивный», исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка с учетными номерами №, №, №.

Ответчик ФИО2, представитель ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали, пояснили, что заявленный спор направлен на изменение решения Сергиево-Посадского городского суда от 14.02.2020 года. Установить внешние границы земельного участка площадью 1561 кв.м. при <адрес>, невозможно поскольку объект отсутствует. Просили суд исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что порядок пользования земельным участком при <адрес> существует на протяжении длительного периода времени, он установлен планом раздела земельного участка 1994 года, в связи с чем полагал, что границы земельных участков должны соответствовать указанному плану раздела участков.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав от отсутствии споров по внешним границам земельного участка при <адрес>.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права и свободы и охраняемые законом интересы.

Согласно ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Следовательно, обязательным условием для обращения за судебной защитой является наличие нарушенного права, которое может быть восстановлено посредством избранного способа защиты права.

В силу присущего гражданскому судопроизводству диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ).

Судом установлено, что на дату рассмотрения настоящего спора при разделенном жилом <адрес>, имеется несколько самостоятельных земельных участков, границы каждого из которых решением суда, вступившим в законную силу установлены, право на указанные участки за собственниками жилого дома признано, что соответствует принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленному подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие внешних границ земельного участка при доме, право общей долевой собственности на который прекращено в 2011 году, при установленных границах образованных земельных участков, а также при наличии у истца права собственности на земельный участок площадь которого практически соответствует его доле в праве собственности на жилой дом до прекращения права долевой собственности, не является бесспорным доказательством нарушения его прав на земельный участок.

Доводы о невозможности исполнения решения суда от 14.02.2020 года, которые не подтверждены надлежащими доказательствами, правового значения в рамках сформулированных требований не имеет.

Положения ст. 252 ГК РФ, устанавливающие возможность раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности, к возникшим правоотношениям не применимы, поскольку объекта недвижимости находящегося в долевой собственности, подлежащего разделу и не являющегося ранее предметом спора, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении внешних границ земельного участка, реальном разделе земельного участка, прекращении долевой собственности на участок общего пользования, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, присвоению статуса «архивный» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2024 года

Судья Л.В. Сергеева