Дело № 2-3966/2022

УИД 91RS0024-01-2022-004935-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 25 октября 2022 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Руденко О.В. с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялте,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – квартира, жилое помещение).

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежала квартира. 26 июля 2007 г. истцом и ответчиком заключен договор пожизненного содержания, на основании которого зарегистрировано право собственности ответчика на квартиру. 7 августа 2007 г. ответчик зарегистрировался в данном жилом помещении по месту ждительства, вместе с тем в квартиру не вселялся и в ней не проживал. Заочным решением суда вышеуказанный договор пожизненного содеражания расторгнутв связи с неисполнением ответчиком обязанностей по договору, квартира возвращена истцу. Регистрация ответчика в квартире по месту жительства является формальной, нарушает права истца, ответчик никогда не выполнял обязательва по оплате за жилье и коммунальные услуги, фактически проживает в г. Киев.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3, ответчика ФИО4, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13 июля 2007 г. ФИО5 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>.

По договору от 26 июля 2007 г. ФИО3 передала в собственность ФИО4 указанную квартиру. Переход права собственности на основании данного договора зарегистрирован в установленном законом порядке 30 июля 2007 г.

По сведениям муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация-1» города Ялта муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от 25 августа 2022 г. и отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте от 30 сентября 2022 г. ФИО4 с 7 августа 2007 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Вместе с тем заочным решением Ялтинского городского суда Республики крым от 31 мая 2022 г. удовлетворен иск ФИО3, расторгнут договор пожизненного содержания, заключенный 26 июля 2007 г. ФИО3 и ФИО4, в собственность ФИО3 возвращена квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер> (гражданское дело № 2-2254/2022). Указанное решение суда всуипло в законную силу 26 июля 2022 г.

На основании указанного решения суда, вступившего в законную силу 26 июля 2022 г., 11 августа 2022 г. произведена государственная регистрация перехода от ФИО4 к ФИО6 права собственности на данную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 сентября 2022 г.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру от ФИО4 к ФИО3 при отсутствии соглашения о сохранении права ответчика на пользование данным жилым помещением, он утратил право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пподпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева