Дело № 2-2263/2025
УИД 92RS0004-01-2025-001734-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи – Романова С.А.,
при секретаре – Шелимовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указала, что истец является собственником земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. на основании Распоряжения СГГА №р от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о регистрации права собственности данного земельного участка, приложив к заявлению Распоряжение СГГА №р от ДД.ММ.ГГГГ и выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, в регистрации права собственности было отказано, так как по мнению Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя вышеуказанные документы не являются основанием для возникновения права собственности на спорный земельный участок.
Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с ранее присвоенным кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., которому присвоен кадастровый №.
В судебное заседание истец не явился, был извещен.
Представитель ответчика в судебное заседание не явились, были извещены.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был извещен.
Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.
Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закона N 6-ФКЗ), законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно ст.12 Закона N 6-ФКЗ, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, …, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Согласно ч.1.1 ст.12.1 Закона N 6-ФКЗ, до 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Согласно ч.1 ст.2 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.
Суд установил, что заочным решением Нахимовского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ истребован в пользу города федерального значения Севастополя из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 0,1 га расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, №, ранее присвоенный кадастровый №.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО2 об истребовании земельного участка из незаконного владения, распределения судебных расходов отменено. Принято в отменной части новое решение. В удовлетворении исковых требований Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО2 об истребовании земельного участка №, площадью 0,1 га, расположенного по адресу <адрес>, №, ранее присвоенный кадастровый №, отказано.
При вынесении Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, которым утвержден ОК ЖСТИЗ «Каньон» проект землеустройства по отведению земельных участком, общей площадью 20 га, для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений (приусадебные участки), расположенных в районе <адрес>. Этим же распоряжением указанные земельные участки, общей площадью 20 га, переданы в собственность гражданам-членам ОК ЖСТИЗ «Каньон», с отнесением этих земель к категории земель жилой и общественной застройки.
В соответствии с приложением к указанному распоряжению, ФИО2 являлась членом ОК «ЖСТИЗ «Каньон», которой в собственность предоставлен земельный участок №-А, расположенный по адресу: <адрес>
Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя подтверждено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер кадастровый №.
Распоряжение официального государственного органа, действующего на территории г. Севастополя – Севастопольской городской государственной администрации не признано недействительным, не отменено и подтверждает ранее возникшее у ответчика ФИО2 право на вышеуказанный земельный участок.
Документом, подтверждающим ранее возникшее право ответчика ФИО2 на спорный земельный участок является распоряжение СГГА №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.
Таким образом, суд соглашается с позицией истца в исковом заявлении, что в установленном законодательством Украины порядке право собственности ФИО2 на спорный земельный участок было зарегистрировано. А обстоятельства возникновения права собственности на спорный земельный участок были предметом судебной оценки и им была дана оценка по делу, в котором принимали участие те же стороны.
ДД.ММ.ГГГГ истцу Управлением государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя отказано в регистрации права собственности. Основанием для отказа в государственной регистрации права послужило то, что в силу п.2 ст. 6.1 Закона города Севастополя №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», акты Севастопольской городской государственной администрации о предоставлении гражданину земельного участка, изданные после 01.01.2002 и не связанные с заменой сертификатов на право на земельную долю (пай), а также иные документы выданные (оформленные) на основании таких актов, не являются документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав, подлежащих государственной регистрации.
Между тем, из материалов дела усматривается, что законность получения земли в собственность истца ранее являлась предметом судебной проверки.
Таким образом, на настоящий момент во внесудебном порядке истец лишен возможности признать за собой право на вышеуказанный земельный участок.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое требование о признании права собственности истца на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с ранее присвоенным кадастровым номером 8536900000:12:001:0164 по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., которому присвоен кадастровый №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с ранее присвоенным кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., которому присвоен кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 29.07.2025 года.
Судья Нахимовского районного
суда города Севастополя Романов С.А.