Дело №2-57/2022
УИД 05RS0№-98
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 января 2022 года <адрес>, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Августина А.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации ГО «<адрес>» по доверенности ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что муниципальное образование ГО «<адрес>» является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. С 2015 года по настоящее время в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики. В настоящее время место жительства ответчиков истцу не известно. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Таким образом, администрация Го «<адрес>» несет бремя содержания недвижимого имущества, т.е. оплачивает коммунальные платежи по числу зарегистрированных в квартире граждан.
ФИО9 просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание представитель истца ФИО10 не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, в прениях участвовать не желает.
От ответчика ФИО3 в своих интересах и в интересах малолетних детей, до рассмотрения дела по существу так же поступило в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истца не признает и просит отказать в их удовлетворении.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование городского округа «<адрес>». Кадастровый номер объекта недвижимости - 05:43:000274:262.
Из домовой книги для прописки граждан в <адрес>, расположенного по адресу: РД, <адрес>, усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из справки и.о. УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО4 по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но по данному адресу не проживают.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.Таким образом, указанные права истца Администрации ГО «<адрес>» ущемлены, в связи с регистрацией ответчиков в принадлежащей истцу квартире.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, снятие с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, ФИО4 не нарушает интересы несовершеннолетних, так как они не проживали в указанной квартире.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.
Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.
Суд установил, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на момент подачи искового заявления является муниципальное образование ГО «<адрес>», переход права собственности произошел на основании заключения договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо договоров по найму жилья между муниципальным образованием ГО «<адрес>» и ответчиками не заключалось, в связи с чем, ответчики утратили право пользования указанной квартирой и требования истца о снятии их с регистрационного учета так же подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, ФИО5, 24.03.2018г., уроженку <адрес> РД, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, ФИО5, 24.03.2018г., уроженку <адрес> РД с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения, через Кизлярский городской суд РД.
Председательствующий А.А. Августин