Дело № 2-274/2025
УИД 66RS0034-01-2025-000245-33 копия
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноуральск 04 июля 2025 года
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Н.М.,
при секретаре Майоровой Н.Н.,
с участием
прокурора Певцова ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к Попову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 ФИО12. обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Попову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что квартира <адрес> по улице Ленина в городе Красноуральске Свердловской области принадлежала ФИО5, ФИО2, и истцу на праве общедолевой собственности по 1/3 доле каждому, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 03.10.2001. В 2022 году ФИО2 оставил доверенность на продажу своей доли в указанной квартире ФИО5 В декабре 2024 года она выкупила 2/3 доли у ФИО5, которая действовала по доверенности ФИО2, в квартире по договору купли-продажи от 14.12.2024, номер регистрации 66№ от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире были зарегистрированы: ФИО5, ФИО2 23.12.2024 ФИО5 была снята с регистрационного учета. В квартире остался зарегистрированным только ФИО2, который должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем ответчик по адресу: Свердловская область г. Красноуральск ул. <адрес> фактически не проживает. Имущества, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Данную квартиру она выкупила у своих родственников для проживания со своей семьей, так как решили увеличить жилую площадь. Ответчик в 2022 году выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен, связь они не поддерживают. Она, как собственник жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик обязан был выписаться до 31.12.2024. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи, с чем просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства с адреса: <адрес>.
Определением Красноуральского городского суда от 16.05.2025 к участию в деле привлечены: прокурор города Красноуральск, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Красноуральский».
В судебное заседание истец ФИО3 ФИО14 не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Несмотря на своевременные вызовы, ответчик ФИО4 ФИО15 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил, что суд расценивает, как неявку без уважительной причины и считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Представитель третьего лица ОМВД России «Красноуральский» уведомлен о дате судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.
На основании ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 03.10.2001 следует, что в собственность ФИО5, ФИО6, ФИО2 передана трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14.12.2024, что 2/3 указанной квартиры ФИО5, действующей за себя и по доверенности ФИО2 были проданы 14.12.2024 ФИО1 ФИО16 (л.д.22).
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3 ФИО18. на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2024 (2/3 доли) и договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 03.10.ФИО17 (1/3 доли) (л.д.33-37).
Таким образом, с момента государственной регистрации (с 17.12.2024) истец является полноправным собственником спорного жилого помещения.
Между тем, согласно справке с места жительства, регистрационного досье в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> 04.06.2015 зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 ФИО19. членом семьи собственника жилого помещения истца ФИО3 ФИО20., не являются, не проживает на указанной жилой площади, в указанном жилом помещении его вещей не имеется, между сторонами не заключался договор о найме спорной жилой площади, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Обратного тому суду представлено не было.
Таким образом, требование истца, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.
Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО21 (паспорт: серия №, ИНН №) к Попову ФИО22 (паспорт: серия №, ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Попова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Красноуральск, <адрес>
Решение является основанием для снятия Попова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Красноуральского
городского суда: Н.М. Гаврилова