дело № 2-1079/2025 ***

***

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Кола, Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Н.Д. Кочешева,

при секретаре судебного заседания Матиюк И.И.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, за счет наследственного имущества ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Северная Сова» (далее – ООО «Северная Сова» обратилось в суд с настоящим иском, в последующем уточнив его требования, указав в обоснование, что ФИО1 с *** являлась собственником жилого помещения, расположенного по адрес***. Поскольку собственник несвоевременно и не в полном объёме вносил плату за жилое помещении и коммунальные услуги в период с *** года по *** года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги СОИ ОДН – отведение сточных вод, СОИ ОДН – тепловая энергия для подогрева ГВ, СОИ ОДН – холодная вода для подогрева, СОИ ОДН – холодная вода, СОИ ОДН – электроэнергия, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, в размере 80 757 руб. 77 коп. *** ООО «Северная Сова» обратилось в Октябрьский районный суд г. Мурманска с иском о взыскании с ФИО1 Определением Октябрьского районного суда г. Мурманска от *** гражданское дело передано по подсудности в Павловский районный суд Воронежской области. В ходе рассмотрения спора было установлено, что ФИО1 умерла ***, в связи с чем, определением Павловского районного суда Воронежской области от *** производство по делу было прекращено. При проверке сайта Федеральной нотариальной палаты было установлено, что в отношении имущества ФИО1 открыто наследственное дело №. Истцом также начислены пени на сумму задолженности, размер которых за период с *** по *** составил 19 819 руб. 65 коп. Просят взыскать в солидарном порядке с наследников ФИО1 в пользу ООО «Северная Сова» задолженность за предоставленные коммунальные услуги на ОДН, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома за период с *** года по *** в размере 80 757 руб. 77 коп., пени в размере 19 819 руб. 65 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 4 017 руб., расходы на оплату услуг представителя – 20 000 руб., а также пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с *** до момента фактического исполнения обязательства на сумму 80 757 руб. 77 коп.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила взыскать задолженность по коммунальным услугам солидарно с наследников ФИО1 Вопрос о взыскании задолженности также с супруга наследодателя оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по представленным материалам, в порядке заочного судопроизводства.

Проверив представленные сторонами доказательства и расчеты истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно п.п. 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 60 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором управления ООО «Северная Сова» осуществляет управление многоквартирным домом адрес***.

Собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет задолженности, согласно которому по жилому помещению, расположенному по адрес***, за период с *** года по *** образовалась задолженность в размере 80 757 руб. 77 коп.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом проверен, признан арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет задолженности, а также контррасчет, ответчиками не представлены.

Разрешая довод истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В силу ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет пени, начисленных за период с *** по *** на сумму 19 819 руб. 65 коп.

Расчет пени также судом проверен, признан арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет задолженности, а также контррасчет, ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании пени в размере 19 819 руб. 65 коп.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 указанного Кодекса, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, а также отказа истца от принятия денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг. Таким образом, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку обязательства по своевременному внесению оплаты по взносам на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнялись, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени, начисляемой в соответствии с п. 14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *** до фактического исполнения обязательств.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1, *** г.р., умерла *** (свидетельство о смерти № от *** Отдела ЗАГС администрации города Мурманска).

Как следует из материалов наследственного дела №, наследниками ФИО1 являются: *** ФИО5, *** ФИО4, *** ФИО3

Наследственная масса на дату открытия наследства состояла из: жилого дома, земельного участка, квартиры, недополученной пенсии, денежных вкладов ПАО Сбербанк, Газпромбанк.

Таким образом, общая стоимость имущества, принятого ФИО5, ФИО3, ФИО4, как наследниками ФИО1, значительно превышает задолженность по кредитному договору.

При указанных обстоятельствах ФИО5, ФИО3 и ФИО4 применительно к положениям статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации является лицами, отвечающими по долгам наследодателя – заемщика, в пределах стоимости перешедшего им наследственного имущества.

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом при рассмотрении дела понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ***, содержащим запись об оплате юридических услуг в сумме 20 000 руб.

Кроме того, при подаче иска в суд ООО «Северная Сова» уплатило государственную пошлину в размере 4 017 руб. (платежное поручение № от ***).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Северная Сова» подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 4 017 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, за счет наследственного имущества ФИО1, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 ***, ФИО5 *** и ФИО4 *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» *** задолженность по оплате коммунальных, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома в размере 80 757 (восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 77 копеек., пени в размере 19 819 (девятнадцать тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 65 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 017 (четыре тысячи семнадцать) рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, а также пени, начисляемые в соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг с *** до момента фактического исполнения обязательства на сумму 80 757 рублей 77 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Д. Кочешева