Дело № 2-5121/2022

76RS0016-01-2022-005775-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании право собственности на 59/28728 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 28 728 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуальных гаражей, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, ГК «Лакокрасочник». В обоснование требований указав, что является собственником гаражного бокса 8 блока 8 в ГК «Лакокрасочник».

Истец требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 51 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI "О кооперации в СССР", граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

С ДД.ММ.ГГГГ был введен в действие Закон СССР "О собственности в СССР" пунктом 2 статьи 7 которого было предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 250, предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.<адрес> от 27.04.2007г. №-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта, для размещения объектов гаражного назначения или гаражей для собственных нужд на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на гараж, являющийся объектом капитального строительства.

В п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Истец является собственником гаражного бокса 8 блока 8 в ГК «Лакокрасочник», расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Лакокрасочник».

Земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования ГК «Лакокрасочник» на основании постановления мэрии <адрес> о закреплении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок площадью 28 728 кв.м. поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

Согласно представленному расчету долей, утвержденному ГК «Лакокрасочник», установлены размеры долей членов ГСК в праве на земельный участок.

За истцом пропорционально занимаемой площади гаражного бокса, находящегося в собственности, должно быть признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 28 728 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Лакокрасочник». Расчет доли в праве на земельный участок каждого члена ГСК, установлен, согласован и не оспаривается.

На основании п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" у истца как законного пользователя земельного участка, члена ГК «Лакокрасочник», оплатившего паенакопления, возникло право на бесплатное получение земельного участка в собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на 59/28728 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 28 728 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуальных гаражей, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, ГК «Лакокрасочник».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П.Ловецкая