УИД 50RS0№-29
Дело 2-770/23________________________________________________________________
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Лыткарино Московской области 21 сентября 2023 года
.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,
при помощнике ФИО5
с участием помощника прокурора г. Лыткарино М.М. Петренко,
истца ФИО3, ее представителя по доверенности ФИО7,
третьего лица ФИО9,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого, указала следующее.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.2022. В квартире, принадлежащей истцу, постоянно зарегистрирована ответчик ФИО4. Однако, ответчик проживает в <адрес>, ее личные вещи в квартире отсутствуют. При этом ответчик членом семьи истца не является, какие-либо соглашения между собственником и ФИО4 о пользовании квартирой не заключены. Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым причиняет истцу ущерб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства и нарушение своих прав собственника спорного жилого помещения, истец просит прекратить право пользования ответчика спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО7 требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4 против иска возражала. Дополнительно пояснила, что приходится истцу племянницей, была вселена в жилое помещение своим отцом ФИО1 будучи несовершеннолетней. До своего совершеннолетия она проживала как с отцом, так и с матерью. При этом жилищно-коммунальные услуги оплачивались всеми лицами, зарегистрированными в жилом помещении. После смерти отца, она продолжила проживать в квартире по соглашению с истцом, неся расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В феврале 2023 года у нее возник конфликт с двоюродным братом ФИО9 (сыном истца), вследствие чего она вынуждена была покинуть квартиру.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание явился, иск ФИО3 поддержал. Доводы ответчика о наличии конфликтных отношений подтвердил.
Представители ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» МП № 9, МУП «ДЕЗ-Лыткарино» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены.
Выслушав, явившихся лиц,
заключение прокурора М.М. Петренко, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.
Согласно положениям п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Граждане, согласно ст.1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пунктам 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО2, является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 14.03.2003, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.8).
Согласно свидетельству о праве на наследство, указанное жилое помещение принадлежало наследодателю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность б/н от 23.08.1994 года, заключенного с администрацией г. Лыткарино.
Из объяснений истца судом установлено, что жилое помещение было предоставлено родителям истца с учетом членов семьи (дочери ФИО3) и сына ФИО1). В приватизации жилого помещения ФИО1 участия не принимал, поскольку отбывал наказание. После освобождения из мест лишения свободы в 1995 году ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении, в котором проживал до своей смерти (2020 год).
Как это следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы с 14.11.2002 по настоящее время ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (сын истца).
Также из выписки из домовой книги усматривается, что в жилом помещении ранее были зарегистрированы и сняты с учета в связи со смертью – ФИО1 с 23.05.1995 по 08.03.2020 (брат истца); ФИО2 с 07.04.1971 по 11.06.2002 (мать истца).
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО4 приходится ей племянницей (дочерью брата ФИО1), с рождения была зарегистрирована к отцу в спорную квартиру. Ответчик членом семьи истца не является, с апреля 2023 она добровольно выехала из жилого помещения, интереса в спорной квартире не имеет, не пытается в нее вселиться, использовать для проживания и не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Возражая доводам истца, ответчик пояснила, что она на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение, где проживала с рождения. После смерти отца ФИО1, между нею и истцом фактически заключено соглашение о пользовании квартирой, в связи с чем со стороны собственника ФИО3 ей определен порядок внесения платы за жилое помещение в размере ? доли всех расходов, приходящихся на жилое помещение. Ввиду возникших конфликтных отношений с двоюродным братом ФИО9, проживающим с 2021 года в жилом помещении, в апреле 2023 года вынуждена была выехать из квартиры.
Обстоятельства несения ответчиков расходов на оплату жилья и коммунальных услуг подтверждаются представленными платежными документами (л.д. 39-69) о перечислении ответчиком истцу денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, начиная с августа 2020 года по март 2023 года включительно.
Из материалов проверки отдела полиции по г/о Лыткарино МВД России «Люберецкое» по факту получения травм ФИО4 (КУСП 549 от 06.02.2023), объяснений данных ответчиком ФИО4 и третьим лицом ФИО9 в отделе полиции г/о Лыткарино следует, что 04.02.2023 между указанными лицами по адресу спорной квартиры произошел конфликт на бытовой почве, вследствие которого ФИО4 обратилась с заявлением о привлечении к ответственности двоюродного брата ФИО9, подвергшего ее избиению.
Данные обстоятельства истцом и третьим лицом ФИО9 в судебном заседании не оспаривались.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Рассматривая требования ФИО3, суд, руководствуясь положениями статей 288, 304 ГК РФ, статей 30, 31 ЖК РФ, а также разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о наличии у ответчика самостоятельного права на пользование жилым помещением, ввиду заключения в 2020 году собственником жилого помещения ФИО3 с ответчиком ФИО4 соглашения о пользовании спорным жилым помещением.
При этом, суд, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что истцом не представлено бесспорных и достоверных доказательств, что отсутствие ответчика и ее непроживание в спорной квартире, не является вынужденным. Напротив, ответчик добровольно не отказывалась от прав на спорное жилое помещение, однако не имела возможности пользоваться им, выехала из квартиры вынужденно, ввиду конфликтных отношений с членом семьи истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для удовлетворения требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья А.Б. Эрдниева