Дело №2-3331/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего: Кудряшова А.В.
при секретаре: Дедовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения общественного назначения №9.2 в доме <адрес>, указав, что в данном помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.
Стороны спора, извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Изучив иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировкаерепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 ЖК РФ).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Нормами Градостроительного кодекса РФ не урегулирован вопрос о процедуре перепланировки нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, в связи с чем в данном случае необходимо руководствоваться нормами жилищного законодательства (ч.3 ст.4 ГрК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№ на праве собственности принадлежит нежилое помещение общественного назначения <адрес>.
В указанном помещении истцом без получения необходимых разрешающих документов произведена самовольная перепланировка, в результате которой общая площадь этого помещения общественного назначения уменьшилась с 161,9 кв.м. до 159,9 кв.м.
Как следует из материалов дела и заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам обследования нежилого помещения ФИО1, в результате имевшей место перепланировки в данном помещении произведены работы по монтажу перегородок с дверными проемами с последующим устройством дверных блоков и образованием следующих помещений: помещение №4 общей площадью 1,7 кв.м.; помещение №7 общей площадью 1,8 кв.м.; помещение №8 общей площадью 4,5 кв.м.; помещение №9 общей площадью 9,5 кв.м.; помещение №10 общей площадью 0,9 кв.м.
Произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не затрагивает несущие конструкции домовладения, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При таком положении, исходя из того, что данные о том, что сохранение упомянутого помещения общественного назначения в перепланированном состоянии нарушит права и законные интересы третьих лиц, ухудшит условия проживания граждан, в материалах дела отсутствуют, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение общественного назначения <адрес> общей площадью 159,9 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Кудряшов
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи А.В. Кудряшовсекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.Е. Дедованаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции 2025
Мотивированное решение
изготовлено 21.07.2025
УИД: 67RS0002-01-2025-003632-79
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3331/2025