РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
43RS0026-01-2025-000337-77 №2-278/2025
г. Омутнинск 20 марта 2025 год
Омутнинский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Костина А.В.,
при секретаре Ситчихиной М.В.,
с участием прокурора прокуратуры Омутнинского района Степаненко Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Е,А. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 Е,А. обратилась в суд с иском к ФИО1, указав в его основании, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчик зарегистрирован, но с 2023 года не проживает в указанном жилом помещении, выехал на другое постоянное место жительства в Израиль, вывез все принадлежащие ему вещи. ФИО1 обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий пользования данным жилым помещением ответчику не чинилось. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО1 не удовлетворил. Его регистрация в указанном доме создает препятствия при продаже дома. В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Истец ФИО3 Е,А. в судебном заседании на иске настаивала. Пояснила, что сын ФИО1 жил в доме с ней, после армии уехал в АДРЕС ИЗЪЯТ, где жил с семьей, а в 2023 г. уехал с семьей в Израиль, где и живет в настоящее время. Из дома он выехал добровольно, иногда приезжал из ФИО2. Сейчас она собирается продать дом.
Третье лицо ФИО3 в суд не явился.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела без его участия, указав о согласии с исковыми требованиями.
Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришёл к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно свидетельству о праве на наследство *** от ДАТА ИЗЪЯТА и свидетельству о государственной регистрации права 43-АВ *** от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 Е,А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.12, 13).
Из домовой книги и копии паспорта ответчика следует, что ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА г.р., зарегистрирован в указанном доме с ДАТА ИЗЪЯТА (л. 15-16).
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что давно знает Б-вых. ФИО1 жил в АДРЕС ИЗЪЯТ, затем жил и работал в АДРЕС ИЗЪЯТ, в настоящее время уже года два живет в Израиле. Его никто не выгонял из дома, он женился, у него семья, ребенок.
Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, вывез принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, отсутствие ответчика в жилом доме носит постоянный характер, иного не доказано. Данных о том, что ФИО1 вынужденно покинул место жительства, не имеется. В связи с изложенным ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчик соглашения о порядке пользования жильем с собственником не заключал, иного не доказано.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА), и постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь способом учета граждан по месту их жительства.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основаниям для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии положениями Закона РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ***-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства России от ДАТА ИЗЪЯТА ***.
При таких обстоятельствах, с учетом заключения прокурора, суд находит исковые требования ФИО3 Е,А. о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО3 Е,А. (паспорт гражданина РФ ***) удовлетворить.
ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме, через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья А.В. Костин
Мотивированное решение составлено 21.03.2025