УИД 45RS0023-01-2023-000797-35

Дело № 2-723/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Васильевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 6 декабря 2023 г. гражданское дело по заявлению Отдела строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Отдел строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, поставлены на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества: ангар, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***; ангар, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***; гараж, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***. Поскольку в течение года с момента постановки указанных объектов на учет никто своих прав на данные объекты не заявил, заявитель просит признать за муниципальным образованием Шумихинский муниципальный округ Курганской области право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Представитель заявителя Отдела строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области ФИО1, также представляющая интересы заинтересованного лица Администрации Шумихинского муниципального округа Курганной области в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Представитель заинтересованных лиц ФИО2, ООО «Яровит» по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований в части признания права муниципальной собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером *** не возражала. Относительно заявленных требований в части признания права муниципальной собственности на ангар, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером *** пояснила, что в настоящее время указанный объект недвижимости находится в пользовании ФИО2, которой он передан по договору аренды в пользование ООО «Яровит». Земельный участок, а котором расположен указанный ангар передан Администрацией Шумихинского муниципального округа Курганской области по договору аренды земельного участка вместе с расположенными на нем объектами недвижимости ФИО2 на срок 49 лет, т.е. до 2071 г. Полагает, что поскольку в случае передачи указанного объекта недвижимости в муниципальную собственность будут нарушены права ФИО2, как арендатора земельного участка, на его дальнейшее предоставление в ее собственность, право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости может быть признано с учетом обременений в виде сохранения за ФИО2 права пользования указанным имуществом на срок действия договора аренды земельного участка.

Представитель заинтересованного лица ООО АПК «Злаки» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Определением Шумихинского районного суда Курганской области от 6 декабря 2023 г. производство по делу в части признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь-ангар, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером *** оставлено без рассмотрения.

Выслушав пояснения заявителя, представителя заинтересованных лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно выписке из ЕГРН от 25 сентября 2023 г. объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, с 4 октября 2022 г. состоит на кадастровом учете как бесхозяйный объект недвижимости по заявлению Муниципального образования Шумихинский муниципальный округ Курганской области, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 13 сентября 2023 г. следует, что нежилое здание – ангар, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер *** с 28 июля 2022 г. состоит на кадастровом учете как бесхозяйный объект недвижимости по заявлению Муниципального образования Шумихинского муниципального округа Курганской области, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Сведений о заявлении прав каким-либо юридическим или физическим лицом на данное недвижимое имущество в суд не представлено.

В соответствии с федеральным законодательством органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Курганской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

Согласно пунктам 1.1, 1.5 Положения об Отделе строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области, утвержденного решением Думы Шумихинского муниципального округа Курганной области от 25 декабря 2020 г. № 69, Отдел строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области является отраслевым органом Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области, деятельность которого направлена на решение вопросов по капитальному ремонту, строительству, архитектуры, газификации, владения, пользования и распоряжения имуществом, являющимся муниципальной собственностью Шумихинского муниципального округа Курганной области. Отдел обладает правами юридического лица.

Отдел имеет право от имени собственника владеть, пользовать и распоряжаться в установленном законом порядке объектами муниципальной собственности, оформлять в собственность муниципального образования Шумихинского муниципального округа Курганской области бесхозяйное имущество (пункт 4.4 Положения).

Поскольку недвижимое имущество, гараж, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***; ангар, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, состоят на учете в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как бесхозяйное более одного года, принято на учет в установленном порядке, не имеет собственника, суд считает возможным признать на них право муниципальной собственности Шумихинского муниципального округа Курганской области.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление Отдела строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Шумихинский муниципальный округ Курганской области на объекты недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***; ангар, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2023 г.

Судья А.В. Васильева