Решение по делу № 02-3387/2022~М-1420/2022 от 10.08.2022 | Никулинский районный суд (Город Москва)

77RS0018-02-2022-002423-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3387/22

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что 14.04.2021 г., между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:07:0014001:1710.

В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры, ФИО2 была продана Квартира, ФИО3 было дано согласие на продажу квартиры.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в квартире были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи Продавец обязался освободить квартиру, сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в Квартире.

После государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от ФИО2 к истцу, ключи от неё были переданы ответчиком ФИО2

Истцу по акту прима-передачи, 30.04.2021 г., с регистрационного учета из квартиры были сняты: ФИО4; ФИО5

28.12.2021 г., истцу стало известно о. том, что ФИО2, ФИО3 не снялись с регистрационного учета из квартиры, при этом ответчики с момента передачи квартиры истцу не пользуются квартирой, не проживают в ней, не хранят личные вещи, не имеют ключей от квартиры.

Истцом в адрес ответчиков было направленно требование о сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако последние на требование не отреагировали.

В связи, с чем истец просит суд снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:07:0014001:1710.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по району Очаково-Матвеевское г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, 14.04.2021 г., между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:07:0014001:1710.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в квартире были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3

Истцу по акту прима-передачи, 30.04.2021 г., с регистрационного учета из квартиры были сняты: ФИО4; ФИО7

Кроме того, суд также учитывает тот факт, что согласно ответам на судебные запросы, ответчики с заявлениями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <...> в ОМВД России по району Очаково-Матвеевское г. Москвы не обращались, в ИФНС №29 ответчики ФИО2 и ФИО3 состоят на налоговом учете.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (ХХХ года рождения, паспорт РФ ХХХ), ФИО3 (ХХХ года рождения, паспорт ХХХ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять ФИО2 (ХХХ года рождения, паспорт РФ ХХХ), ФИО3 (ХХХ года рождения, паспорт ХХХХ) с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 августа 2022 года

Судья: Самороковская Н.В.