УИД 10RS0005-01-2023-000433-46 № 2-433/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2023 года г.Костомукша
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Корольковой Е.Н.,
при секретаре Лябегиной Л.А.,
с участием представителя истцов ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к АО «Карельский окатыш» о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО4 обратились в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3, после его смерти открылось наследство, которое состоит из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была построена АО «Карельский окатыш» при долевом участии ФИО3, который при жизни не зарегистрировал свои права на нее, в связи с чем нотариусом свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру выдано не было. Просят суд включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества и признать за истцами право собственности на данную квартиру в размере по 1/2 доли каждой.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили для участия в деле совего представителя.
Представитель истцов ФИО2, ФИО4 - ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик АО «Карельский окатыш» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представил письменный отзыв, в котором полагал АО «Карельский окатыш» ненадлежащим ответчиком.
Третьи лица нотариус Костомукшского нотариального округа ФИО5, Управление Росреестра по Республике Карелия о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.
Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Карелия Российской Федерации умер ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР.
К имуществу ФИО3 нотариусом Костомукшского нотариального округа ФИО6 было открыто наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились дочери наследодателя ФИО2, ФИО4, факт родства которых с наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о браке. Из материалов наследственного дела также следует, что иных наследников нет, наследство после смерти ФИО3 истцами принято.
Таким образом, истцы являются дочерями ФИО3, его наследниками первой очереди по закону, единственными наследниками принявшими наследство.
Относительно принадлежности наследодателю спорной квартиры, судом на основании письменных материалов дела установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между АО «Карельский окатыш» и ФИО3 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома строительный № блок Д. По акту передачи № от ДД.ММ.ГГГГ согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве АО «Карельский окатыш» передало ФИО3 <адрес>, в <адрес>, дольщик оплатил долевой взнос согласно договору полностью и приобрел право на оформление квартиры в собственность. РГЦ «Недвижимость» на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное свидетельство №А-009007.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Нотариусом Костомукшского нотариального округа ФИО5 отказано ФИО2, ФИО4 в выдаче свидетельства о наследовании указанной квартиры ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах наследодателя на квартиру.
Лиц, оспаривающих право собственности истцов на имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: РК, <адрес>, не установлено.
В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Соответственно, отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве наследодателя на спорную квартиру препятствует оформлению наследственных прав истцов.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Оценивая исследованные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в состав наследства после смерти ФИО3 спорной квартиры, указанное имущество следует считать принадлежащим истцам с момента открытия наследства после смерти ФИО3 Истцы являются наследниками первой очереди по закону, наследство приняли, иные лица на спорное имущество не претендуют. При установленных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.
АО «Карельский окатыш» как застройщик, передавший спорную квартиру, в том числе ФИО3, своих прав собственности на долю в ней должным образом не оформивший, является надлежащим ответчиком по делу. Однако удовлетворение к нему иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов данным ответчиком.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР и умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Карелия Российской Федерации.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Карелия, паспорт <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья подпись Е.Н. Королькова
Копия верна.
Судья Е.Н. Королькова
Мотивированное решение суда составлено 10 мая 2023 года.